物业工程经理工作职责

时间：2023-03-05 12:04:32 工作职责我要投稿

物业工程经理工作职责(15篇)

物业工程经理工作职责1

　　1、负责组织制定工程设施设备保养计划、工程改造计划、设备更新计划等;

　　2、负责楼宇各种设备运行，维护保养及设备的`资产管理;

　　3、负责监督项目工程设备技术状况，分析各类隐患，并及时处理;

　　4、定期巡视项目现场的设施设备，现场指导工作;

　　5、审核工程运行，对照能耗消耗，及时纠正解决;

　　6、负责节能工作，降低能耗、物耗、人耗;

　　7、负责组织对工程管理人员、技术人员、操作人员的培训与考核;

　　8、领导交付的其他事宜。

物业工程经理工作职责2

　　1、执行上级领导的各项指示，安排好工程部所有人员的工作，确保人尽其才，合理使用，负责与管理处工程方面的对外联系;

　　2、负责大楼内机电设备的操作运行正常，制定部门的年度、季度计划，包括工程维护保养预算、人员编制、工作内容、物品申购计划、能源管理措施、外判工程计划以及安全、环保等管理工作;

　　3、审核、批准各专业工程师制定机电设备的日常运行、维修保养和巡视检查制度，并督促工程部员工认真执行;

　　4、洽谈和确定外判维护保养合同，监督承包商的工作、进度和质量;

　　5、制定安全工作制度及突发事件应急处理程序，指挥属下员工解决物业中的各种突发事件，妥善处理善后事宜;

　　6、监督检查部门员工的行为、考勤、衣着、纪律，确保属下员工的行为规范符合公司要求，做好员工考核工作;

　　7、检查下属各类工作报告，定期向物业总经理递交每周、每月及每年工程报告;

　　8、有计划地组织部门员工的培训，不断提高对整个物业的'管理水平;

　　9、协调好与政府有关职能部门的关系，确保大厦水、电、消防、技防及卫星接收及环保等设施的正常使用;

　　10、建立客户投诉意见处理制度，确保所有维修单和投诉电话都能得到满意的回复和解决;

　　11、每天坚持深入现场，抽查工程各项工作的执行情况，发现问题及时处理;

　　12、按时完成上级领导布置的其他工作。

物业工程经理工作职责3

　　1、贯彻执行公司设备设施、能源管理方面的工程管理体系制度;

　　2、全面负责工程部的.日常管理和运作，对物业公共设施与设备进行科学的维护、保养、维修，协助各项目负责人并指导、安排、监督所属员工完成各类工程任务;

　　3、组织制定设备更新、改造工程计划，重大维修保养计划，备件采购计划，并组织实施;

　　4、负责项目工程改造监督，调试验收、移交和整改实施工作;

　　5、负责制订节能降耗工作计划，并指导相关人员做好(水、电等)节能降耗工作，做好成本控制的管理工作;

　　6、负责项目工程运维团队人员技术指导、人员管理、培训提升、考核等工作。

物业工程经理工作职责4

　　1、负责对项目设施设备及工程改进、维修保养的质量进行监督，并对接、维护供应商关系;

　　2、负责项目空调、给排水、强弱电等系统运行、监控、维护、保养、记录工作;

　　3、负责组织编制各种设备的.管理、保养、检修计划和技术操作及检查标准，组织实施并监督执行;

　　4、主持监督保安、消防、绿化、保洁等工作，核查、监督水电费、管理费;

　　5、执行政府各项法规、法令及物业管理公约，与有关各部门保持良好关系妥善处理一切紧急及突发事件;

　　6、负责监管项目资产的运行情况;

　　7、制定物业公司各项规章管理制度，保障各项管理服务工作的质量和标准。

物业工程经理工作职责5

　　1、制定各园区设备维修保养计划，检查执行情况并监督落实。负责对各园区设备维修、安全运行等工作进行技术指导，确保园区设备安全正常运行。

　　2、根据国家相关法规、技术质量管理标准及集团制度，对园区设备、外部供应商进行管理，建立设备及供应商信息库，并对相关合同、设备改造方案、预算等文件进行监督、审核。

　　3、根据运营部门要求，配合做好园区工程管理工作：包括二次装修审核，园区施工监管，工程问题整改，突发事件处理，消防联动，电力、供水、燃气、通讯等重大工程工作的协同。

　　4、根据集团及运营部门要求，在工程建设中针对隐蔽工程进行监督管理，进行新项目承接查验工作，督促落实验收中所涉工程问题的整改。

物业工程经理工作职责6

　　1、组织编写、审核工程部年度预算及梳理月度工作计划、阶段总结和年度总结等;

　　2、组织落实各种培训、学习考核活动，不断增强员工的业务技能和知识水平;

　　3、掌握各系统设备运行状况，定时巡视或了解主要部位及其主要设备工作情况，发现异常或故障，立即作出正确判断，采取有效措施及时解决;

　　4、负责制定所辖设备的.工作标准、改造计划、定期维护保养计划、备件计划、节能方案、抢修方案等，并组织实施;

　　5、做好技术档案管理工作，检查属下的运行记录、维修记录、审批申购单、领料单等;

物业工程经理工作职责7

　　n负责管理区域内所有公共工程系统包括电气系统、给/排水系统、空调通风系统、电梯系统、弱电系统、消防系统等及建筑物的日常管理和维修保养工作;

　　n负责编制管理区域内长短期检修工程计划和工程预算，经物业服务中心经理批准后组织实施;

　　n负责制订工程部组织架构，组织全体员工不断学习新技术，提高管理和操作水平，出色完成工程管理工作;

　　n负责编写工程年度工作总结，根据工作成绩和存在问题，有针对性地制订措施，加以改善，并提出未来的工作计划;

　　n负责管理区域内单元装修工程之审批工作，并协助客服部监督有关工程符合及按申请内容进行;

　　n负责组织对大楼能耗进行管理，做好节约降耗工作;

　　负责组织技术文件和设备档案的.接管、建立和管理工作。

物业工程经理工作职责8

　　1、负责公司旗下物业各类设备的维护、检查和监督，确保正常运营；编制年度工作计划并跟进实施。

　　2、进行项目工程改造施工招投标等各项工作，制定工作计划、费用预算、过程监督、结算审核等全链条工作。

　　3、负责制定、执行能源控制措施、节能降消，降低费用，提高物业的整体经济效益；

　　4、监管物业管理日常工作、服务水平、管理水平。

　　5、负责公司工程技术员工专业知识的'日常培训，提供技术指导；

　　6、落实、执行领导安排的各项工作，按公司要求提交工作报告。

物业工程经理工作职责9

　　1、负责组织制定工程设施设备保养、改造/更新、预算及成本控制计划。

　　2、制定设施设备的'日常运行、维修保养、巡视检查制度、工作标准及应急预案，实施岗位培训、职业安全、数据分析、工作质量检查及改进，并监督执行。

　　3、负责对设施设备的外包、分包及监管项目进行前期论证、费用审核、合同/协议的商洽，施工组织、过程协调及质量控制。

　　4、领导交办的其他工作。

物业工程经理工作职责10

　　1、负责对各项目进行品质检查、监督、指导;

　　2、组织编写工程品质检查工作报告，对检查中发现的问题出具改进意见并督促落实;

　　3、负责制订体系文件的培训计划并指导实施;

　　4、负责处理紧急突发事件并及时上报;

　　5、负责工程专业条线制定服务质量检验标准、服务质量检验流程及方法;

物业工程经理工作职责11

　　1. 全面负责现场设备设施的管理与维护。

　　2. 负责工程人员的管理，合理安排日常巡检、维修工作，管理团队考勤和培训。

　　3. 负责现场的温控工作，负责现场的空气质量管理，汇总进行数据分析。

　　4. 负责制定和落实全年的'预防性维护计划。

　　5. 负责工程施工、改造的管理，提供建议、审核方案、报价，审核施工安排，组织验收。

　　6. 负责F-One工单系统的使用、更新与对接。

　　7. 负责与业主方物业就设备实施及工程事项进行对接。

　　8. 负责能源管理，进行能源消耗及费用的统计、核对和分析，确保能源消耗的合理性。

　　9. 项目分派的其他工作。

物业工程经理工作职责12

　　1、负责项目装修施工期间的监察督办工作;负责商场物业整体统筹管理工作，包括：工程设施、设备运行及维护管理、消防安全、日常安保、物业清洁、停车场管理等管理工作;

　　2、负责物业项目的人员管理及各项现场管理，协调本部门与其他部门、外联相关部门的.关系;

　　3、指导监督项目工作执行情况，保证物业管理服务质量达标;

　　4、咨询和听取业主的各项意见，参与对重大物业处理投诉的处理，与业主保持良好的关系;

　　5、负责制定、修订、完善各项规章制度、工作流程及相关规范性文件;

　　6、落实人员做好物业内楼宇管理、日常维修、清扫保洁、绿化养护、安防、车辆管理及依法制止违规装修和违章搭建等具体管理服务工作;

　　7、统筹做好物业的验收、接管和移交组织安排，沟通协调解决各种遗留问题，确保交楼工作正常，维护公司良好声誉;

　　8、负责下属员工的管理、培养和考核工作。

物业工程经理工作职责13

　　1.负责工程质量管理规定的整理及修改;

　　2. 负责公司各服务中心公共设备设施的监督管理;

　　3. 负责对公司各服务中心水电等公共能耗提出合理化控制建议;

　　4. 负责为各服务中心工程工作提供技术支持。

物业工程经理工作职责14

　　1、负责商业工程管理，促进商业物业前介职能的完善；熟悉智能化设备，如液晶屏等

　　2、负责工程工作日常管理，全面负责公司项目的公共设备设施的正常运行，维保工作，对服务供方的'维保情况进行综合评估；

　　3、负责工程标准化体系的建立及实施，包括但不限于维修、维保等作业标准，品质标准等；

　　4、建设工程条线人才梯队，开展新人带教，培训工作等。

物业工程经理工作职责15

　　1、参加新项目规划设计及启动会，从业主及物业后期维护使用视角审视新建项目区划、功能、建筑的合理性，输出物业专业意见;

　　2、负责新项目各专业图纸会审，并按国家规范、技术标准，结合物业管理的`实际需求，对工程设计图纸会审，并出具书面审核意见;

　　3、负责参加新项目工程节点会议，从物业角度对设计提出专业意见，在前期设计中充分概括物业接管的需求，提出合理化建议;

　　4、负责对接建立隐蔽工程图片资料库，为后期物业工程管理提供技术支持;

　　5、从客户敏感点，后期运营风险的角度对新建项目提出合理化建议，减少产品瑕疵，降低返工维修成本和后期业主报事量，使产品限度的满足客户需求和方便后期物业维护使用;

　　6、负责设计缺陷定期收集统计，包括前期设计方案会审、设备选型、跟踪施工安装工艺方法及质量、后期运行改进等内容;

　　7、协助和督促项目开展一户一验及承接查验工作，协助和督促项目制定分户查验计划、流程，并提供技术支持;对老项目的设计缺陷进行技术支持和指导;

　　8、配合项目完成设备设施的移交验收工作;

　　9、完成上级领导交付的其他事项。

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