二手商品房交易合同

时间:2024-05-08 15:35:04 交易合同 我要投稿

(实用)二手商品房交易合同

  随着人们对法律的了解日益加深,能够利用到合同的场合越来越多,签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小编整理的二手商品房交易合同,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。

(实用)二手商品房交易合同

  卖方(以下简称甲方):____________

  ____________、____________(含共有人)

  买方(以下简称乙方):____________

  ____________、____________(含共有人)

  根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方出售的房产事宜,签订本合同,以资共同遵守执行。

  第一条甲方同意出售甲方所有的位于__________市_____区_________幢____号房。

  房屋建筑面积_______平方米,其中套内建筑面积为____平方米。

  甲方保证此房产一切情况介绍属实,承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷,权属无任何瑕疵,同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售。

  同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及附属于该房屋的所有费用。

  乙方对甲方所出售的房屋已充分了解,愿意购买上述房屋。

  第二条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为:

  单价:人民币________元/平方米。

  总价:人民币___________________元整(大写)。

  第三条付款时间及方式:

  房屋价款分_______次付给甲方。

  _______年____月___日,乙方向甲方支付房款_______元。

  _______年____月___日,乙方向甲方支付房款_______元。

  余款_______元,在办理产权证完成之日交付。

  第四条办理过户及房屋交付:

  1、甲方应于_______年____月___日开始办理房屋产权证、土地使用证,上列证件办理完毕之日至迟为_______年____月___日。

  2、上列过户费用及契税由甲方承担_______元,乙方承担_______元。

  第五条风险转移,配套设施及费用承担。

  乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况,做充分了解。

  房屋及配套设施的风险自房屋实际交付之日起转移给乙方。

  第六条权利义务。

  甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。

  甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。

  第七条协议的变更、终止。

  1、本合同生效后,未经双方协商一致,达成书面协议,任何一方不得擅自变更本合同。

  如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议,应经双方共同协商达成一致,并签署书面文件。

  第八条违约责任

  1、本合同签订后,乙方悔约的,应书面通知甲方,甲方应在_____日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方,乙方承担违约金_______元。

  如甲方悔约,应书面通知乙方,甲方应承担违约金_____元。

  2、甲方逾期交付房屋的,自逾期之日始,按日向乙方承担房屋价款_______‰的违约金;

  逾期交付超过_______日的,乙方有权解除本合同,并要求甲方按前述条款支付违约金,返还已付转让价款及同期银行利息。

  乙方逾期付款的,自逾期之日始,按日向乙方承担房屋价款_______‰的违约金;

  逾期交付超过_______日的,甲方有权解除本合同,并要求乙方按前述条款支付违约金。

  3、甲方未能在约定时间办理完毕过户手续的,乙方有权解除合同,并由甲方按前述条款承担违约金。

  第九条争议的解决

  甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议,应通过友好协商方式解决。

  协商不成的,向人民法院提起诉讼。

  第十条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。

  第十一条本合同一式_____份。

  甲方产权人_____份,甲方、乙方各_____份,房屋管理部门_____份(双方提交给房管部门的合同与本合同不一致的,以本合同为准)。

  出卖方(甲方,含共有人):_________________购买方(乙方,含共有人):__________________

  甲方(签章):_______________乙方(签章):_______________

  身份证号码__________________身份证号码__________________

  住址__________________住址__________________

  电话__________________电话__________________

  日期__________________日期__________________

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