房屋土地买卖合同

时间:2022-08-08 18:10:05 买卖合同 我要投稿

房屋土地买卖合同

  随着法律观念的日渐普及,越来越多的场景和场合需要用到合同,签订合同也是避免争端的最好方式之一。那么制定合同书有什么需要注意的呢?以下是小编为大家收集的房屋土地买卖合同,仅供参考,希望能够帮助到大家。

房屋土地买卖合同

房屋土地买卖合同1

  甲方:_________

  乙方:_________

  经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下:

  一、地块概况

  1、该地块位于_________市_________,土地面积为_________平方米(折_________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件。

  2、现该地块的用途为商住用地,属开发用地。

  二、转让方式

  1、甲方与乙方共同出资成立_________房地产开发有限公司(以下简称合作公司),甲方以所售卖的土地作价_________万入股认缴注册资本,占_________股权;乙方以货币出_________万一次性出资注册资本,占_________股权。

  2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后,一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于_________,绿化率不少于_________,建筑密度不小于_________,土地用途为商业、住宅用地。

  2、土地的转让价为_________万元/亩,转让总价为人民币_________万元。

  3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款:

  第一期定金,地价款的`_________%,计人民币_________万元,付款时间及条件:双方签订协议书,且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。

  第二期转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时,双方签订股份转让协议,乙方再行支付地价款的_________%,计人民币_________万元。

  第三期办结该土地的国有土地使用证后_________个工作日内支付地价款的_________%,计人民币_________万元,余下_________%的尾款待土地办理完规划许可证后十天内付清。

  4、为保证前款第一期地价款的及时支付,甲方应先行办理合作公司购买转让土地的出让协议,以确保过户等工作的实施进度与本协议相吻合。

  5、该项目由乙方独立运作,盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调。

  三、违约责任

  1、甲方诚邀乙方参与其_________亩土地的第三方转让事宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计67万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起_________个工作日内支付此款。

  2、乙方未能按时支付地价款,应以每日未付部分的x作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_________个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金。

  3、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用。

  四、其他

  1、在土地出让过程中,乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方另行承担。

  2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

  3、本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。

  4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决。

  5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

  6、本协议一式四份,双方各执两份。

  甲方(盖章):_________

  代表:_________

  乙方(盖章):_________

  代表:_________

  _________年__________月_________日

  _________年_________月_________日

房屋土地买卖合同2

  房屋卖方(甲方):_________

  身份证号码:_________

  委托代理人:_________

  房屋买方(乙方):_________

  身份证号码:_________

  委托代理人:_________

  甲方愿将私产房一套卖给乙方。经双方协商达成如下协议,签订本合同。

  一、房屋规格结构:该房屋结构为_________,面积为_________,杂房,楼层为楼共_________楼,建成年份_________年。

  二、房屋性质及证件:该房系私产房100%产权,证件齐全,房屋所有权证号,土地房屋契证。

  三、价格及付款方式:房屋总价(房屋现成交价),付款方式:_________。

  四、本合同一式五份,甲乙双方各执一份、房产产权一份、地税局税费征缴中心一份、国土局一份,经双方签字后生效,均有法律效力。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________

  法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

房屋土地买卖合同3

  甲方:_________

  乙方:_________

  根据《中华人民共和国合同法》,《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规,甲乙双方本着公平、自愿的原则,经协商一致,达成房屋买卖合同,条款如下:

  第一条房屋基本情况

  甲方所卖房屋是住宅楼一栋(四楼四间),砖混结构,坐落在台江县台拱镇秀眉东大道,革东冲320国道旁原龙氏酒楼,土地面积为_________平方米(土地证号为:台国地土_________第号),建筑面积为_________7平方米。

  第二条房屋权属情况

  该房屋所有权证(总证)台房权证台江县字第(1999)1779号,现还在台江县信用社抵押贷款,房屋租给高铁民工住宿,于20xx年9月15日到期。

  第三条房屋成交价款及付款方式

  房屋成交价款为_________万元。

  付款方式:

  (1)于_________年_________月_________日,先预付定金_________万元;

  (2)_________年_________月_________日付_________万元;

  (3)_________年_________月_________日付_________万元(春节前付清)。

  第四条房屋产权和其他具体状况的承诺

  1、甲方应当保证该房屋产权纠纷,因甲方原因造成房屋不能办理产权过户登记或发生债权债务纠纷的,由甲方承担全部责任。

  2、该栋房屋原来的水电立户及设施属于乙方所有。

  3、房屋交付时间于_________月_________月_________日前,甲方将房屋、房产证和土地使用证全部交给乙方。

  4、乙方得证后,若乙方没有过户,拿我原房产证、土地使用证去贷款或作其他用,甲方概不负责。

  5、房屋卖给乙方后属于乙方资产,由乙方随时转让或改造,甲方无权干涉,不论房屋改造或转让,过户、甲方要配合乙方到相关部门办理手续。

  6、土地房屋转让的各项税费全部由乙方承担。

  第五条除国家政策,天灾,不可抗力的,乙方不按期付清甲方房屋款,每天承担滞纳金200元,甲方未按期交房,同上交纳乙方滞纳金。

  第六条未尽事宜,双方共同商量解决。

  此合同从签字之日起生效,甲乙双方各持一份。

  甲方签字:_________

  乙方签字:_________

  _________年_________月_________日

  _________年_________月_________日

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