借款合同纠纷

　　【提要】本篇《借款合同纠纷知识》由应届毕业生小编特别为需要合同范文的朋友收集整理的，仅供参考。内容如下：

　　1、买卖不破租赁原则

　　买卖不破租赁是租赁期间出租人将租赁物转让给第三人的，租赁合同对于受让的第三人继续有效。买卖不破租赁是租赁权物权化的具体表现。《合同法》第229条就此作了规定，即："租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。"它的构成要件包括：

　　(1)租赁物在租赁期间发生所有权变动。这里所有权变动的情形包括买卖、继承、赠与等。

　　(2)承租人没有终止或解除租赁合同的意思表示。如果承租人已明确表示终止或解除租赁合同，则不发生所有权与租赁权的冲突问题。租赁物所有权变动后，新的所有人取代原有所有人地位而成为新的承租人。原出租人因租赁物所有权的转移而退出出租人地位。承租人应依照原租赁合同向新的所有人履行义务。

　　2、抵押权与租赁权的关系

　　抵押权与租赁权的关系，指一物之上抵押权与租赁权同时存在，当两者发生冲突时，哪个权利效力优先的问题。抵押权与租赁权的关系，有两种情形：

　　(1)租赁权发生在先，抵押权发生在后。对此情况《担保法》第48条规定："抵押人将已出租的财产抵押的，应当面书面告知承租人，原租赁合同继续有效。"《担保法解释》第65条规定："抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让继续有效。"

　　借款合同纠纷已经是很常见到的了，小编在这里为提供给大家借款合同纠纷的处理给大家借鉴。

　　借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。《合同法》规定的借款合同包括两部分：第一是金融机构之间及其与自然人、法人和其他组织之间的借款合同;二是自然人之间的借款合同。但是在实际社会经济生活中的借款关系比合同法规定的要广泛得多，还包括非金融企业之间的借款关系、自然人和非金融企业之间的借款关系。因此，最高法院在第一部分合同纠纷中的第八类借款合同纠纷中列出了借款合同纠纷和民间借贷纠纷。在借款合同纠纷这一案由下还单独列出了金融企业之间的借款关系又称之为同业拆借纠纷和企业之间借款纠纷两个附属案由。自然人之间的借款纠纷另立一个案由。审理借款合同纠纷重点应该注意以下几个问题。

　　一、准确地列明借款合同的当事人

　　一般情况下在借款合同中主要就是原告和被告，原告多为债权人，即出借人，被告多为借款人。在特殊情况下原告可能是借款人即原债务人，所谓特殊情况是在债务人认为债权人侵害了自己的合法权益时可能向法院起诉，如债权人银行等金融机构直接扣收贷款，或者债务人重复还款等。除这些情况外：

　　1、借款同时有保证人的保证人是共同被告;

　　2、行为人以他人名义 借款的，借款人知道行为人同时也知道借款人的，应以行为人和借款人为共同被告;

　　3、“私贷公用”情况下当事人的确定。实践中有些地方出现“私贷公用”的情况， 所谓“私借公用”是有的“公”即企业，由于已经有逾期贷款未还等原因而不能贷款，于是便由个人或私营企业以自己名义代为贷款，所贷款项由企业使用。这就是所谓“私贷公用”。私贷公用以合同法的规定，应该属于委托关系。在这种情况下，出借人为原告没有异议。如何列被告，应考虑以下情况：

　　借款合同纠纷一般有以下几种形式，即一般借款合同纠纷、(金融机构)同业拆借合同纠纷、企业之间借贷纠纷以及民间借贷纠纷。此外实践中还常见委托贷款、以存单为表现形式的借贷以及封闭贷款合同纠纷。借款合同是合同的一种，对其效力的审查认定与其他合同基本一致，即遵循合同法的规定：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的、恶意串通，损害国家利益、集体或者第三人利益的，以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益的、违反法律、行政法规的强制性规定的合同为无效。对于一般的借款合同，只要是当事人双方的合意，法院一般会确认其效力。但是对于几种特殊的借款合同的效力，我们必须根据具体情况加以区分。

　　一、金融机构违反《商业银行法》规定而签订的借款合同。《商业银行法》是由人大常委会制定的法律规范，由于制定该法的目的`之一就是规范商业银行的行为、提高信贷资产质量、加强监督管理，所以有较多的强制性规定，大量使用了"应当"、"必须"、"不得"等用语，但是这些带有强制性用语的规定在合同法中并没有相应的体现，因而一般情况下除了违反中国人民银行有关的利率的规定会导致合同条款无效外，违反《商业银行法》的其他规定并不必然导致合同无效。

　　二、关于贷款人为非金融机构企业的借款合同。此类借款最常见的是一般企业之间的借款、名为联营实为借贷的借款以及名为补偿贸易实为借贷的借款。根据《商业银行法》及《非法金融机构和非法金融活动取缔办法》的规定，未经中国人民银行批准，任何单位和个人不得擅自设立金融机构或者从事金融业务活动。所以，非金融机构的企业是不能作为贷款人与他人签订借款合同的。最高人民法院对以上几种性质的借款合同也有批复，均按无效合同处理。

　　借款合同纠纷仲裁申请书怎么写?下面是小编给大家整理收集的借款合同纠纷仲裁申请书(范本)，供大家阅读参考。

　　借款合同纠纷仲裁申请书(范本)1

　　申请人：(姓名) ，(性别) ，(民族) ，(出生年月) 年 月 日出生，公民身份号码 ，住址 ，联系电话 。

　　被申请人：(姓名) ，(性别) ，(民族) ，(出生年月) 年 月 日出生，公民身份号码 ，住址 ，联系电话 。

　　(若当事人为法人或其他组织)

　　(公司或单位名称) ，住所地 ，组织机构代码 ，法定代表人 ，职务 ，

　　联系电话 。

　　仲裁请求(即所请事项)：1、请求被申请人偿还申请人借款人民币XX万元，并按同期同类银行贷款利率支付利息(自20XX年XX月XX日起至实际还款之日止);2、请求被申请人承担申请人为实现债权而支付的律师费;3、请求被申请人承担本案的仲裁费用。

　　事实与理由(即案件纠纷发生过程的`简要描述及提出仲裁请求事项所依据的理由)：20XX年XX月XX日，被申请人向申请人借款人民币XX万元，并于同日向申请人出具了一张借条，上面载明被申请人向申请人借款人民币XX万元，并约定如因执行本借款发生争议，由泉州仲裁委员会石狮分会仲裁。经申请人多次催讨，被申请人仍未归还。为维护自己的合法权益，特向贵会提出仲裁申请。

　　此致

　　泉州仲裁委员会石狮分会

　　申请人：

　　年 月 日

　　借款合同纠纷仲裁申请书(范本)2