二手房买卖过户协议书

时间：2024-08-19 08:25:12 毅霖协议书我要投稿

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二手房买卖过户协议书范本（精选18篇）

　　在生活中，很多地方都会使用到协议书，签订协议书是提高经济效益的手段。那么写协议书真的很难吗？下面是小编为大家整理的二手房买卖过户协议书范本，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

二手房买卖过户协议书范本（精选18篇）

　　二手房买卖过户协议书 1

　　甲方（出卖方）：____________

　　乙方（买受方）：____________

　　丙方（居间方）：____________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他相关法律，法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，共同委托丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为，共同订立本合同，以兹各方共同遵守。

　　第一条房屋信息描述

　　一、甲方自愿出售的房屋（以下简称该房屋）位于北京市____________，该房屋用途为____________，建筑面积为____________平方米（以该房屋产权证标注面积为准）。该房屋已依据国家有关规定取得产权证书，所有权证号为____________字第____________号，所有权人为____________。

　　二、房产权属转移时，该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体状况见附件二。

　　三、甲方保证已如实陈述该房产权属状况、装饰状况和相关关系，乙方对该房产已做充分了解，并愿意购买。

　　第二条房屋成交价格及付款方式

　　一、成交价格：

　　甲、乙双方经协商一致，同意该房产交易价格为人民币大写____________元整（￥____________元），此价格包括：房价款□公共维修基金□室内不可移动之装修□空调□及其它。

　　二、付款方式：

　　甲乙双方经协商一致，甲方认可乙方采取以下第____________种方式付款：

　　1、现金支付：

　　1）乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的____________%，即人民币大写____________元整（￥____________元），作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付____________方之日起视为定金已经支付，该定金待过户当日，自动转为购房款；

　　2）甲乙双方在丙方协助下办理立契过户手续的当日，乙方将总房款的60%即人民币￥____________元（大写____________元整），一次性支付给甲方。

　　3）甲方在缴清本合同第五条第三项房屋交付前各项费用后，当日乙方将总房款的10%人民币____________元整支付给甲方。

　　2、银行贷款：

　　1）乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的____________%，即人民币大写____________元整（￥____________元），作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付_____方之日起视为定金已经支付；

　　2）乙方应在签订本合同____________日内，另外支付人民币大写____________元整（￥____________元），连同先前支付的定金一并作为首付款。乙方应将该房产的首付款（该房产的成交价格减去银行实际贷款额）采用以下三种方式：

　　1、暂存丙方指定帐户，待房屋产权过户当日，划入甲方帐户□；

　　2、乙方将首付款直接划入甲方指定帐户□；

　　3、暂存银行开立的监管帐户内，由银行监管该部分资金，待房屋立契过户手续完毕日内，连同贷款额一并支付给甲方。

　　此业务务必由甲乙双方与丙方另行签订交易资金监管委托协议□。

　　3）在银行批贷手续完成时，甲乙双方务必配合丙方办理相关过户手续，由丙方持相关证件材料，协助甲方办理剩余房款的收付事宜，乙方的银行贷款额会由银行内部自动转入甲方所开帐户。

　　三、关于税费：

　　1、本合同履行期间内，甲乙双方自行按国家及地方相关规定自行缴纳各项税、费，丙方协助甲乙双方进行相关税费的确认及计算工作。税费分担经甲乙双方协商、确认见附件一。

　　2、甲乙双方所交税费可由丙方代为缴纳，相关部门所开具的完税凭证、行政事业性收据、工本费发票等单据，待代理事项完成后，由丙方交付给付费的一方。

　　第三条居间服务报酬的支付方式

　　因甲乙双方基于丙方的媒介服务而订立《房屋买卖合同》，丙方有权收取相应的居间服务报酬，因此甲乙双方同意在签订本合同按附件一约定的数额和比例，由方向丙方一次性支付相应的居间服务费及代办过户费。

　　第四条权属过户委托事项及相关费用

　　一、甲乙双方办理权属过户的所有证件资料准备齐全，由丙方带给权属过户代理服务，权属转移过程中发生的各项税费的缴纳以本合同第二条第三项资料中的约定为准，甲乙双方按约定资料缴纳。未做出约定的，以房地产交易主管部门规定为准。

　　二、如需要办理银行贷款，由丙方带给合作银行及贷款服务，乙方应支付相应的费用，具体支付费用的种类和金额见附件一。

　　第五条房屋交付

　　一、甲方应在办理完立契过户手续之日起日内将该房产交付给乙方，并由丙方协助甲乙双方办理该房产的物业交割手续。

　　二、甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋物业交割期间，凡已纳入本合同（附件二）的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，甲方应按被损坏或被拆除的'房屋装饰及附属设施评估值，向乙方支付赔偿金。

　　三、该房产交付前，因该房产所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等费用，由甲方承担；该房产交付并签订《物业交接单》后，因该房产所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等，由乙方承担。该房产交付时，甲方应带给上述费用交纳的缴费凭证。

　　四、如该房产原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的，乙方应按照原产权单位要求办理。

　　五、甲方交付该房产的装修、设备状况应贴合国家安全标准。

　　第六条甲、乙、丙三方义务

　　一、甲方义务：

　　1、甲方保证所带给该房产资料的真实性和齐全性，并贴合国家及北京市房屋上市有关规定及政策法规，委托上市房屋交易的合法权利。

　　2、甲方保证自签订本合同之日起，上述房屋不再另售第三方，否则，除应支付给乙方的违约赔偿外，还应支付给丙方总房款的3%作为居间服务报酬，如已由乙方支付给丙方，则甲方应按此比例和数额支付给丙方。

　　3、如乙方需要申请银行贷款，甲方应保证随时配合乙方及丙方按时到银行提交资料并签字。

　　4、在签订本合同后，甲方务必按约定时间与乙方共同到房地产管理部门办理房屋交易过户手续，按期如数缴纳合同第二条第三项资料中约定的由甲方缴纳的税费，超过期限视为违约。

　　5、甲方保证该房产在交易时没有权利瑕疵，不存在抵押、欠缴税费等状况。若有银行按揭，手续应已在本次交易前办妥。交易后如有上述未清事项，导致第三方主张权利，由甲方承担违约职责。

　　6、甲方保证按本合同的相关约定向丙方支付居间服务代理费。

　　二、乙方义务：

　　1、乙方承诺带给的相关资料真实有效。

　　2、乙方承诺按照本合同第二条的约定，按期如数支付购房定金、购房款及由乙方缴纳的税费。

　　3、带给该房产过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。

　　4、若乙方申请银行按揭贷款，需及时向丙方带给贷款所需资料并到场签字。

　　5、乙方保证按本合同的相关约定向丙方支付居间服务代理费。

　　三、丙方义务：

　　1、见证并监督本合同的执行。

　　2、代办该房屋过户、贷款的相关手续。

　　3、在甲乙双方已交付丙方过户所需各项税费的前提下，代为缴纳。

　　4、甲、乙双方发生违约或争执等情形时，应出面予以协调；协调无效时，应采取中立态度，并证明事实。

　　第七条违约职责

　　一、签订本合同之日起，若因甲方原因不将上述房产出售给乙方或因甲方违反本合同的约定导致合同无法全部执行或被迫解除，甲方应按上述所收的定金以双倍金额赔偿乙方；若应乙方原因违约，不购买该房产，则无权要求返还已付定金，该定金归甲方所有。

　　二、甲方违反本合同第六条第一项“甲方义务”除第（2）条外，由此引起的一切法律后果及额外产生的费用均由甲方自行承担，如因此给乙方和丙方造成损失，甲方应予赔偿。

　　三、若甲方逾期交付该房产，则每逾期一日，甲方均应按该房屋价格的万分之五向乙方交付违约金，逾期超过十个工作日，乙方有权单方解除本合同，甲方应在三日内将乙方已付房款退还，并按本条第（一）款中的甲方违约条款处理。

　　四、若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均应按逾期款的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过十个工作日，甲方有权单方解除本合同，甲方应在三日内将乙方已付房款退还，并按本条第（一）款中的乙方违约条款处理。

　　五、在办理立契过户和银行按揭贷款过程中，若因甲、乙任何一方单方延误而致使其他方遭受损失，则视为延误方违约，按本条第（二）款和第（三）款处理。

　　六、如因甲方或乙方的原因，致使该房屋买卖事宜最终没有达成，甲乙双方所付的服务代理费均不予退还，应由职责一方承担全部丙方服务代理费，如由甲乙双方共同承担职责，则由甲乙双方各承担50%的丙方服务代理费。

　　第八条合同的终止与解除

　　本协议履行期间，因不可抗力或国家政策调整，致使本合同无法履行，本协议自行终止，三方互不承担职责；甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还乙方，丙方则应将甲、乙双方提交的相关过户所需证件和已支付的代理服务费退还带给方和支付方。

　　第九条解决争议的方式

　　本合同在履行中产生的争议事项，三方应协商解决。如协商不成，三方同意按照第种方式解决该纷争。

　　一、提交北京仲裁委员会仲裁；

　　二、任何一方有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

　　第十条本合同

　　附件一：相关税费明细；附件二：家具装修清单作为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

　　第十一条本合同一式三份，三方各持一份。自签字之日起生效。

　　补充：

　　1、经甲乙双方协商，在双方签定本合同之日后甲方协助乙方与物业沟通进场装修事宜。

　　2、自本合同签定之日起90日内过户，如不能如期过户则甲方支付违约金的比例为：首期付款的每一天万分之五（不可抗力因素除外）。

　　甲方签字：____________

　　身份证号：____________

　　委托代理人：____________

　　联系方式：____________

　　乙方签字：____________

　　身份证号：____________

　　委托代理人：____________

　　联系方式：____________

　　丙方：____________

　　公司盖章：

　　经纪人签字：____________

　　联系方式：____________

　　公司地址：____________

　　客服电话：____________

　　签约日期：______年___月___日

　　二手房买卖过户协议书 2

　　出让方（以下简称甲方）：

　　买受方（以下简称乙方）：

　　甲、乙双方经过平等协商，自愿就房屋买卖事项一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

　　第一条：甲方自愿将自有坐落在屋（包括使用权（土地使用权书证号为房）及相应的土地）有偿转让给乙方。

　　第二条：甲方出售给乙方的房屋及土地使用权范围东至、南至、西至、北至（附该土地土地使用权属证件复印件一张）。

　　第三条：双方协议商定房屋及土地使用权转让价款共计_____元整，乙方已于_____年_____月_____日支付_____元定金，双方同意于本协议签订之日乙方再支付给甲方购房款_____元。剩余所欠甲方的购房款_____元，协议签订后乙方同意于_____年_____月_____日前支付给甲方_____元，于_____年_____月_____日前支付给甲方_____元。甲方收到款项后应当出具收据。

　　第四条：乙方如未按照约定时间支付所欠的相应款项，甲方有权解除合同，对乙方已交款项可不予退还。

　　第五条：甲方应自本契约签订之日起天内将上述房屋交付给乙方，并保证所交付的房屋的主体结构和原有的基本装饰（门窗、水电等）完好无损，不得故意毁坏，否则应当负责恢复原状，并赔偿损失。房屋交付后，该房屋的管理权和使用权，以及对外出租和收益均归乙方所有，

　　第六条：甲方保证所带给的土地使用权相关权属证件（原始证件）真实合法，并保证其出卖给乙方的'房屋产权及土地使用权权属清楚，绝无他项权利设定或其他债权债务和四邻纠份，没有抵押贷款或担保的情形，如出现上述情形或第三人对该房屋主张权利，影响乙方权利的行使，由甲方负责处理解决，并同意按照乙方所交房款的双倍价格赔偿乙方的损失。甲方所带给的土地使用权证书如系伪造，乙方未得到赔偿的状况下仍可按照协议合法占有该房屋，甲方不得提出异议。因证书真伪出现纠纷由甲方承担相应的民事和刑事职责。

　　第七条：协议签订后，在乙方没有交纳完全部购房款期间，甲方所带给的土地使用权证书（原件）由见证人保管，在此期间，甲乙双方均不得要求保管人交出该证件。乙方在交付完全部购房款后，在得到甲方确认后，由保管人将该证件交付给乙方。

　　第八条：乙方在交付完全部购房款后，如需办理相应权属证件的过户手续时，需要甲方出面配合的，不论何时，甲方应予协助。因土地使用权、房屋过户所需一切费用由乙方承担。如因甲方的延误，影响土地、房屋产权过户登记，因此而遭致的损失由甲方负责赔偿。

　　第九条：甲方在协议签订后，在所带给的土地使用权证书由见证人保管期间，其不得以土地使用权丢失等理由重新办理相关证件或者在合同履行期间出现单方要求增加房屋出售价格或一房多卖的情形，如出现上述情形，妨碍乙方权利的行使，甲方同意按照乙方所交房款的双倍价格赔偿乙方的损失，在乙方未得到实际赔偿的状况下，乙方可继续合法占有使用该房屋，甲方不得提出异议。

　　第十条：未尽事宜双方可另行协商达成协议副本，本合同的附件与本契约具有同等效力。

　　第十一条：本合同经双方当事人签字或捺印后即具有法律效力。

　　第十二条：本合同1式3份；甲乙方各执1份，见证人处留存一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　见证人：

　　_____年_____月_____日

　　二手房买卖过户协议书 3

　　出让人：__________（以下简称甲方）

　　受让人：__________（以下简称乙方）

　　见证方：__________（以下简称丙方）甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：

　　第一条甲方对产权的声明

　　甲方根据国家规定，已依法取得_____的房屋所有权证书，所有权证书_____房权证（_____）字第____号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为砖混结构，使用面积为____平方米（不含柴棚）。

　　第二条甲方对买卖权的声明

　　甲方保证该房屋是贴合国家及______县房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及____县相关政策法规而引起的法律及经济职责由甲方来承担。

　　第三条乙方对购买权的声明

　　乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种状况下签订才具有法律效力。

　　第四条房屋售价

　　双方同意上述房屋售价为_____万元整（含柴棚）。

　　第五条付款方式

　　1、乙方应在签订《____房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的三分之一的定金。

　　2、乙方应在办理立契过户手续前一年内，支付剩余房款。

　　第六条违约职责

　　1、甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　2、乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。

　　3、甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的`0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。

　　第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：

　　1、没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、水费等；

　　2、没有固定不可移动装修物品的破坏；

　　3、房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏。

　　第八条关于产权办理的约定

　　1、本协议签订后，应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。鉴于目前_____暂缓办理二手房过户手续，待______启办二手房过户手续时，甲方务必协助乙方办理上述手续，同时，产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。

　　2、鉴于甲方目前资金周围困难，已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款（_____年八月五日抵押贷款_____元整，贷款期限为叁年，至_____年八月五日止），甲方务必按时还本付息；抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证及时交给乙方。

　　3、在房屋未过户期间，乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时，甲方应用心协助乙方到金融部门办理相关手续，并按乙方授意签署相关文件。

　　4、在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方应用心协助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续，并按乙方授意签署相关文件，所有拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方所有。

　　第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

　　第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋交易管理部门留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。

　　出让方：__________受让方：__________

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

　　二手房买卖过户协议书 4

　　卖方：

　　姓名______

　　性别______

　　出生日期____________

　　国籍______

　　住址________________________

　　电话__________________

　　身份证号码______________________________

　　买方：______

　　姓名______

　　性别______

　　出生日期____________

　　国籍______

　　住址________________________

　　电话__________________

　　身份证号码______________________________

　　买卖双方根据中华人民共和国法律和《深圳经济特区商品房产管理规定》，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下：

　　一、卖方有房产______个单元座落在深圳市______第______座______楼______单元。合计面积______平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为____________元整。

　　二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资料后同意交付上述房产价款，买卖双方一致自愿成交。

　　三、双方在本合同上签署时，买方当即将房产全部的价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，即将上述房产证书及有关资料交给买方。

　　四、双方买卖成交后，即携带房产权征书到深圳市房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方所有。

　　五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。

　　六、买方在交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。

　　七、本合同发生纠纷时应本着友好协商解决，如不能解决时，应提请深圳市仲裁机构仲裁或深圳市人民法院裁决。

　　八、本合同在双方签署后经深圳市公证处公证之日起生效。

　　九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。

　　十、本合同共页，为一式三份，买卖双方各执一份，深圳市公证处一份，均具同等效力。

　　卖方：______

　　买方：______

　　______年______月______日

　　二手房买卖过户协议书 5

　　本合同双方当事人：

　　卖方（以下简称甲方）：____________________________________

　　地址：_________________________

　　联系电话：_________________

　　委托代理人：___________________

　　地址：_________________________

　　联系电话：_________________

　　买方（以下简称乙方）：____________________________________

　　地址：_________________________

　　联系电话：_________________

　　委托代理人：___________________

　　地址：_________________________

　　联系电话：_________________

　　委托代理机构：____________________________________________

　　经办人：_______________________

　　联系电话：_________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律，法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋项达成如下协议：

　　第一条房屋基本状况

　　1、甲方房屋（以下简称该房屋）座落于______市______区_____________________，房屋结构为____________，房屋用途为__________，经房地产产权登记机关测定的建筑面积为____________平方米。

　　2、该房屋所有权证号为_____________________（共有权证号为__________________）。土地使用权取得方式为___________________。

　　3、该房屋四至界限：东至_______________，南至_________________。

　　西至_______________，北至_________________。

　　4、随该房屋一并转让的附属设备、设施：________________________________________。

　　5、该房屋租赁状况__________________________________________________________。

　　第二条房屋转让价格

　　按建筑面积计算，该房屋转让价格为[人民币]每平方米__________元，总金额___________元，大写_____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。（每平方米价格精确到小数点后两位）

　　第三条付款方式

　　双方约定按以下第_______项以（现金、支票、其他_____）方式支付房款：

　　1、一次性付款：

　　本合同签订之日起_____天内，乙方一次性将购房款支付给________________________。

　　2、分期付款：

　　__________________________________________________________________________。

　　3、其它方式_______________________________________________________________。

　　第四条交房方式：

　　甲乙双方约定采用下列第_____种方式交房：

　　（1）自本合同签订之日起____天内，甲方将房屋交付给乙方。

　　（2）其他方式________________________________________。

　　第五条乙方逾期付款的违约职责

　　乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止，月利息按______计算。逾期付款超过______天，甲方有权按下述第_______种约定追究乙方的违约职责：

　　（1）乙方向甲方支付违约金共计______元整，合同限期继续履行。若乙方在______天内仍未继续履行合同，遵照下述第（2）条处理。

　　（2）乙方向甲方支付违约金共计_______元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

　　（3）_________________________________________________________。

　　第六条甲方逾期交房的违约职责

　　除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，月利息按_________计算。逾期交付超过_______天，乙方有权按下述第____种约定追究甲方的违约职责：

　　（1）甲方向乙方支付违约金共计_________元整，合同继续限期履行。若甲方在_____天内仍未继续履行合同，遵照下述第（2）条处理。

　　（2）甲方向乙方支付违约金共计________元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的'差额部分由甲方据实赔偿。

　　（3）_____________________________________________________。

　　第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷，保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部职责。

　　乙方对该房屋的各项基本状况均做了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修职责。

　　第八条关于产权登记的约定

　　自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续。甲方给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在____天内取得房地产权属证书的，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方务必在乙方提出退房之日起______天内将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金_______元整。

　　第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲、乙双方按照有关规定承担。

　　第十条房屋转让，该房屋所属土地使用权利、义务和职责依法随之转让。

　　第十一条其他约定事项_____________________________________________________。

　　第十二条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。

　　第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第____种方式解决。

　　1、由_____________仲裁委员会仲裁。

　　2、向人民法院起诉。

　　第十五条本合同自_____________之日起生效。

　　1、甲、乙双方签字。

　　2、经___________________公证（涉外房屋转让务必公证）。

　　第十六条本合同一式_______份，双方各执一份，______________各执一份。各方所执合同均具有同等效力。

　　甲方（签章）乙方（签章）

　　甲方代理人（签章）乙方代理人（签章）

　　甲方共有权人（或承租人或上级主管部门）意见（签章）：

　　签定日期：____年____月____日

　　签定地点：_________________

　　二手房买卖过户协议书 6

　　卖方：

　　身份证号码：

　　联系电话：

　　买方：

　　身份证号码：

　　联系电话：

　　依据国家有关法律、法规和本市有关规定，双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就房屋买卖一事达成协议，订立本合同。

　　第一条：交易房产情况。

　　卖方所拥有的房地产座落于深圳市__________区____路____小区_____房（以下简称该物业），建筑面积为______平方米（具体面积以政府有关主管部门的确认为准），房地产证号码为________，其他情况_________________。买方对该房地产情况已充分了解。房地产内附着设施见附表。

　　第二条：成交价格。

　　该物业之转让成交价为人民币/港币_____元（￥）。

　　第三条：付款方式。

　　1、买方在签署本合约时向卖方支付人民币_____元（￥）作为购房定金，卖方在收取定金后向买方出具收据。

　　2、人民币_____元作为第二部分楼款，付款方式如下（买方只可选择一种）：

　　（1）一次性付款

　　①上述第二部分楼款民币_____元（￥）须在签署《深圳市房地产买卖合同（现售）》时或之前全部付清，且该合同须于___年___月___日或之前签署。

　　②买卖双方同意，上述第二部分楼款由买方先交予银行做资金监管。

　　③国土局正式受理由买卖双方签署的《深圳市房地产买卖合同（现售）》，且过户转让手续全部办理完毕并领取新房产证后，监管银行将第二部分楼款付清给卖方。

　　（2）银行按揭付款

　　①买方须于交纳定金后_____天内首期款人民币_____元（￥）（注；具体的首期款金额以银行按揭承诺书为准）在指定银行做资金监管帐；并前往银行、律师楼等地签署有关按揭的文件；依时交纳由按揭而产生的律师、保险、公证、评估、登记费等，买方不得借故推托，否则视为违约。

　　②在银行承诺贷款并出具承诺书后的三天内，买方须和银行落实计清首期房款（补交或多退），即上述第二部分楼款总额减去银行承诺贷款之金额，同时买卖双方签署《深圳市房地产买卖合同（现售）》并且办理过户手续。

　　③过户转让手续全部办理完并且买方领取到新房产证后，银行将监管的房款付清给卖方。

　　第四条：缴纳相关税费

　　按政府有关规定，买卖双方需付税费：

　　①营业税；

　　②增值税；

　　③印花税；

　　④城建维护税；

　　⑤产权登记税；

　　⑥契税；

　　⑦所得税；

　　⑧公证费；

　　⑨查证费；

　　⑩其它：

　　其中买方支付上述_____项费用，卖方支付上述_____项费用。

　　第五条：交楼时间

　　买卖双方同意交楼时间为：

　　第六条：该物业是以现状售予买方，买方也认可该物业之现状，故买方不得以物业现状为由中途拒绝此项交易。

　　第七条：在该物业交付给买方使用前、卖方须付清一切有关该物业之杂费（如水电、煤气费、电话费、有线电视费及土地使用费等）。相关转名费用由买方支付。

　　第八条：卖方须保证对上述该物业享有完整所有权，能完全支配及处理。有关该物业在本次转让之前己产生的按揭、抵押债务、税项及租金等事宜，卖方应在转让完成前处理完毕，并保证转让后买方无须负责，否则卖方应赔偿买方由此引起的`一切损失。

　　第九条：违约责任

　　如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利完成，则己付之定金将由卖方没收，而卖方有权再将该物业转让予任何人。

　　如卖方在收取定金后不依合约条款将该物业售予买方，则卖方须返还买方双倍定金予买方以弥补买方之损失。

　　第十条：于本合约之外双方在谈判中的声称理解、承诺以及协议之内容，如有与本合约不相符的，以本合约为准。

　　第十一条：买卖双方可约定其他条款作为本合同的附件，附件须经双方签章。

　　第十二条：本合约一式贰份，自双方或代表人签字、盖章之日起生效。双方各持一份，具同等法律效力。

　　第十三条：本合约产生争议，双方协商无法解决时，可向深圳市仲裁委员会提直仲裁，该委员会之裁决结果对双方均有约束力。

　　卖方：_____买方：_____

　　日期：_____日期：_____

　　收条：_____

　　兹收到买方购买该物业之定金人民币_____元（￥）。

　　卖方：_____

　　日期：_____

　　二手房买卖过户协议书 7

　　转让方（以下简称甲方）：____________

　　身份证号：_____________________

　　受让方（以下简称乙方）：_________

　　身份证号：________________________

　　经双方自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有一套房屋转让给乙方。双方就转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守。

　　第一条：房屋基本状况

　　转让房屋（以下简称该房屋）位于______市___县（区）______社区______单元层号，总建筑面积_________平方米。

　　第二条：转让价格

　　双方商定转让价格为（人民币）_________元整，大写（人民币）____________万元整。

　　第三条：付款方式

　　双方一致同意购房款由乙方一次性支付。甲方在收到款后应向乙方出具收据。

　　第四条：房屋交付

　　甲方应于乙方交清购房款之日起，将该房屋全部钥匙及相关资料交付乙方，同时乙方即享有该房屋占有、使用、收益和处分权。

　　第五条：相关费用

　　转让该房屋所产生一切税费由乙方承担，甲方净收益（人民币）_________万元整。

　　第六条：办理房屋产权证时，甲方须配合乙方办理有关手续。

　　第七条：本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议。补充协议和本合同具有同等法律效力。

　　第八条：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

　　甲方（签字）：_________

　　乙方（签字）：_________

　　______年______月______日

　　二手房买卖过户协议书 8

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　经甲乙双方友好协商，就该房屋的使用权转让，达成转让协议如下：

　　一、房屋坐落、面积

　　甲方将坐落于______的房屋转让给乙方，该房屋登记面积共______平方米。具体位置东至______南至______西至______北至______。上述房屋的使用权及附属设施包括：甲方现有所在房屋的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。

　　二、转让金额

　　该宗地的转让价格为人民币_________元，大写：____________元整。

　　三、甲方保证此房屋手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。

　　四、房屋交付时间：______年_____月_______日。

　　五、付款方式及期限

　　乙方向甲方预付人民币______元，剩余款在取得房屋使用权证及相关手续后交付给乙方。

　　六、房产归属

　　1、建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。

　　2、在该房屋上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。

　　3、房屋建成后，在法律政策许可的`前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。

　　七、违约职责

　　本协议签订后，任何一方均不得反悔。

　　如甲方反悔应当向乙方全额退还房屋转让款________万元，并偿付违约金_________万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款和房地产增值部分）。

　　八、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将房屋使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致房屋不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。

　　九、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。

　　甲方：_______________乙方：_______________

　　身份证号：______________________________身份证号：______________________________

　　____年____月____日____年____月____日

　　二手房买卖过户协议书 9

　　转让方（以下简称甲方）：____身份证号：_____

　　受让方（以下简称乙方）：____身份证号：_____

　　甲乙双方经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的门面房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：

　　第一条转让房屋基本情况

　　转让房屋（以下简称该房屋）位于___市港区孟庄十字街口西南角一层最南侧。把房屋相关的.使用权同时转让给乙方。该房屋占地面积为50㎡，乙方对该房屋情况已充分了解。

　　第二条转让价格

　　双方商定该房屋转让价格为（人民币）：_____万元，大写（人民币）：___万元。

　　第三条付款方式

　　双方一致同意购房款由乙方当天支付。乙方已于_____年_____月_____日向甲方支付（___）人民币的房款。

　　第四条房屋交付

　　甲方应于该房屋转让协议款（_____万）全部付清之日，签定房屋转让协议并将该房屋的全部钥匙交付乙方。交付后，该房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使，甲方不再享有该房屋的任何使用权利和义务。

　　本协议签订后，因该房屋所发生的_____年_____月_____日后的产权纠纷和财务纠纷由乙方承担全部责任。

　　第五条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。

　　第六条本合同一式二份，甲、乙、双方各执一份，具有同等效力。本协议自签订之日起生效。

　　甲方签字：

　　乙方签字：

　　见证人签字：

　　日期：_____年_____月_____日

　　二手房买卖过户协议书 10

　　甲方（转让方）：_________

　　身份证号：__________________

　　乙方（受让方）：_________

　　身份证号：__________________

　　甲方自愿将其申请获批的__________经济适用住房一套（含附属物，按甲方预开发商签订的《购房合同》约定为准）转让给乙方，为明确双方的权利和义务，经双方平等协商，双方就具体转让事宜达成以下协议条款，供双方遵守、执行：

　　一、所转让房屋的基本状况。

　　甲方获批的经济适用房为南宁市_________小区_________栋_________单元_________号房，房屋户型为三室两厅一卫，该房屋建筑面积约为为_________㎡（最终以房产证为准），房屋结构、方位、内部装修、设计及交房时间、办理产权证时间等以甲方与开发商签订的《购房合同》约定为准。

　　二、转让价款。

　　1、甲方所购房屋单价为_________元㎡，总价为_________元整，甲方同意按照此单价和总价转让给乙方。该房应缴纳的超标面积差价款_________元由乙方承担。

　　2、为证明双方诚意，乙方向甲方支付该购房指标转让费_________元整（此款不在购房款内）。此款在甲方向乙方办理完房产证过户手续当日支付。

　　3、该房应缴纳的购房款和相关税费由乙方全部承担，甲方在接到付款要求时，及时通知乙方，乙方接到甲方通知后，及时将款项支付甲方，由甲方及时支付。

　　4、因甲方为名义购房人，乙方为房屋实际所有人，甲方有义务办理好房屋买卖中的所有手续。甲方取得的《购房合同》、交纳房款的收据和发票、交纳税费的票据、产权证及与购房有关文件，应在取得当日将上述原件交付乙方。

　　三、房产交付。

　　甲方接到开发商交付通知后，应通知乙方一起验房，并按开发商与甲方签订的《购房合同》标准验收，如验收不合格的，甲方应责令开发商整改，直至贴合合同约定后才能收房。甲方收房后，应将该房交付乙方，由乙方占有和使用，同时乙方获得该房的所有权并享有一切权益。甲方应协助乙方办理装修及物业管理方面的一切手续。

　　四、办理过户手续约定。

　　甲方应按《购房合同》的约定办理房产证，并承诺自取得房屋所有权证之日起5年内将产权证过户到乙方名下。如政策允许提前办理过户手续的，甲方在接到乙方通知后10日内与乙方一起办理过户手续。过户费用及政府收取的土地收益金等费用由乙方承担。

　　五、个性约定

　　1、甲方保证在办理产权证时，产权证上只能是甲方名字，不能将其他人列为共有人，并保证能按照本协议约定办理产权过户手续。

　　2、未经乙方同意，甲方不得将房产证挂失及将房产转让、抵押或因甲方原因被查封等，保证该房产无权利瑕疵（银行按揭贷款设定的抵押除外）。

　　3、如在协议约定期限内不能办理房产过户手续的，乙方有权要求甲方将房产抵押给乙方，甲方应予办理。

　　4、房产交付时有质量问题或不贴合原购房合同及本协议约定的，甲方须与开发商协调解决或自行解决。

　　5、房产过户给乙方后三年内，乙方再向外转让该房产的，同等条件下，甲方有优先购买权。

　　6、甲方取得房产证后，应乙方要求，甲方同意办理公证委托，委托乙方或乙方指定的第三方办理房产过户手续，公正费用由乙方承担。

　　六、违约职责。

　　1、本协议签订后，如甲方拒绝履行该协议或解除本协议的，甲方应向乙方退回交纳的所有款项（包括已支付甲方的和已支付银行的贷款本息、转让指标费、税费等，下同）和房屋市场价与本协议房屋价款的差价，以及乙方全部装修费用，并向乙方支付违约金xx万元。

　　2、如因甲方拒绝交房或办理产权证过户手续的，每逾期一日，按照房屋总价款每日千分之一向乙方支付违约金，超过约定期限达60日仍未履行的`，乙方有权解除本协议，甲方应向乙方退回交纳的所有款项和房屋市场价与本协议房屋价款的差价，以及乙方全部装修费用，并向乙方支付违约金xx万元。

　　3、如甲方擅自将房屋转让或赠与给其他人，造成乙方不能获得房屋产权，或有第三人主张该房屋产权而构成诉讼的，视为甲方违约，按本条第二款赔偿乙方。

　　4、如因乙方不按本协议约定时间向银行支付按揭贷款本息所造成的后果由乙方自身承担。

　　5、本协议签订后，未经乙方同意甲方不得与开发商或银行就本协议涉及的《购房合同》和《借款合同》等做任何条款修改，否则视为甲方违约，如因此而影响乙方权益的，乙方有权终止本协议，甲方按本条第二款赔偿乙方。

　　6、乙方不能按照本协议约定支付甲方指标转让费的，每逾期一日，按照房屋总价款每日千分之一向甲方支付违约金，超过约定期限达60日仍未履行的，甲方有权解除本协议，没收乙方所交款项。

　　7、双方应诚信履行本协议，任何一方违反本协议约定，经指出不能及时纠正，导致另一方权益受到侵害的，应向守约方支付违约金20万元。

　　七、其他约定。

　　1、本协议双方签字之日起生效。

　　2、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

　　甲方：_________乙方：_________

　　_________年_________月_________日_________年_________月_________日

　　二手房买卖过户协议书 11

　　甲方：______，女，___年_____月_____日出生，公民身份证号码：__________住址：__________联系方式：__________

　　乙方：______，男，___年_____月_____日出生，公民身份证号码：__________住址：__________联系方式：__________

　　甲、乙双方系姐弟关系，现双方共有房产一套，现甲、乙双方协商一致将该房产过户登记到乙方名下，为避免后期发生纠纷，甲、乙双方特订立协议如下，以资共同遵守：

　　1、房产信息：__________产权人：__________，地址：__________，产权证号：__________，产权面积（以下简称该房产）。

　　2、上述房屋的实际所有权自始归甲、乙双方所有，甲、乙各占一半。

　　3、现甲、乙双方协商一致甲方将名下该房产的份额转让给乙方，双方约定在转让价款为人民币________元（大写：__________）通过以下方式支付：__________

　　乙方应于________年________月________日前支付30%的转让款人民币________元（大写：__________），通过甲方指定的.方式支付给甲方。

　　乙方应于________年________月________日前支付70%的转让款人民币________元（大写：__________），通过甲方指定的方式支付给甲方。

　　4、甲方应于收到乙方第一笔房款之日起天内协助乙方办理房产过户登记手续，确保甲方能行使房屋全部所有权。

　　5、因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同双方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，依法向所在地有管辖权的人民法院起诉。

　　6、本协议是甲、乙双方的真实意思表示，对本协议的内容，甲、乙双方均予以确认并表示无异议。本协议不能对抗善意第三人。

　　7、本合同一式贰份，经甲、乙双方签字并捺指印生效。

　　甲方（捺印）：__________

　　乙方（捺印）：__________

　　________年________月________日

　　二手房买卖过户协议书 12

　　转让方（以下简称甲方）：____________

　　受让方（以下简称乙方）：____________

　　经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：

　　第一条转让房屋的基本状况

　　转让房屋（以下简称该房屋）位于____市____区_______小区_____号楼_____层_____室，建筑面积____平方米。房屋为框架结构、水、电、供暖等设施齐备且具备正常使用功能。

　　第二条转让价格

　　双方商定该房屋转让价格为（人民币）____元整，大写________元整（人民币）。

　　第三条付款方式

　　由乙方向甲方预先支付购房定金____万元后，由甲方将该房屋购房手续办理到乙方名下。当日，乙方将剩余房款一次支付甲方。

　　第四条房屋交付

　　甲方应于本合同生效之日当天，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的状况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋状况贴合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。

　　第五条房屋过户

　　房屋交付乙方后，甲方应当负责办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担。

　　第六条甲方的承诺保证

　　甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。

　　甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资购房款、天然气管道安装费、交房日前拖欠的`物业管理费、大修基金、购房契税等及其他应当交纳的费用等已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。

　　第七条违约职责。

　　甲方违反本合同约定，未能履行自己约定义务的，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20%的违约金。

　　第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。

　　第九条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由xx仲裁委员会仲裁。

　　第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

　　第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

　　甲方：____________乙方：____________

　　____________年______月______日____________年______月______日

　　身份证号：____________身份证号：____________

　　手机：____________手机：____________

　　二手房买卖过户协议书 13

　　转让方（以下简称甲方）

　　住址：身份证号：

　　受让方（以下简称乙方）

　　住址：身份证号：

　　经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：

　　第一条转让房屋的基本情况

　　转让房屋（以下简称该房屋）位于东___南___西___北___，房屋结构为砖混结构___，共两层。其中一层建筑面积为___平方米；二层建筑面积为平方米。空地面积为平方米。

　　第二条转让价格

　　双方商定该房屋转让价格为（人民币）___元整，大写（人民币）___。

　　第三条付款方式

　　双方一致同意购房款由乙方一次性支付。在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。

　　第四条房屋交付

　　甲方应于本合同生效之日起10日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。

　　第五条甲方的承诺保证

　　甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。

　　甲方保证该转让房产不涉及第三方的'权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。

　　第六条违约责任。

　　甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任；逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20%的违约金。

　　乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金。

　　第七条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。

　　第八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

　　第九条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　证明人：

　　___年___月___日

　　二手房买卖过户协议书 14

　　甲方：

　　乙方：

　　为了解决乙方住房困难，经甲乙双方与___年三月二日协商同意，达成如下购房协议：

　　一、甲方自愿将甲方在___县城位于1号区栋三单元502号房(房屋型号：80-1，面积84.65平方米)所有权和使用权转让给乙方，转让费为(￥______)。

　　二、转让费付款方式：乙方在甲乙双方鉴定协议之日付给甲方xx万元整(￥______)元，在购房产权转让合同进入公证处之日付给甲方貮万捌仟元整(￥______)。

　　三、甲方负责帮助乙方办理所有购房屋产权过户手续，过户手续费一切费用由乙方承担。

　　四、为解决乙方困难，甲乙双方另行鉴定购房产权转让合同，合同价格暂定肆万元，此购房合同仅作公证及办理房产用，转让费仍以本合同数额，即捌万捌仟元为唯一依据。

　　五、本合同鉴定之日(即乙方支付陆万元之后)甲方将房屋转由乙方管理，甲方负责结清乙方入住前的水电费，乙方入住后产生所有的费用由乙方自行承担。

　　六、违约责任

　　1、甲方在二个月内(即___年5月2日前)未帮助乙方办理房屋产权转户手续，乙方有权终止合同，由甲方退回购房转让金，并承担乙方贷款利息，误工等费用。

　　2、乙方未按时支付清转让费的.，甲方有权终止合同，不再退还乙方已交部分转让金。

　　七、本合同未尽事宜，双方另行协商。

　　八、本合同从鉴定之日起生效，甲乙双方共同执行。

　　甲方签字：

　　乙方签字：

　　______年______月______日

　　二手房买卖过户协议书 15

　　甲方（出卖人）：_______________

　　乙方（买受人）：_______________

　　甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：

　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。

　　该房屋具体状况如下：

　　1、座落于______________________，建筑面积为______平方米；套内建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米。

　　2、出售房屋的所有权证证号为_______________。

　　3、房屋平面图及其四至见房产证。

　　4、该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

　　5、该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　6、出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、地下室、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

　　第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条计价方式与价款

　　按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米_______元，总金额人民币________元整；房价款的支付方式__________、支付时间为___________：

　　乙方在________年____月____日前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）_________________元。

　　该定金条款的约定，受《中华人民共和国民法典》条款的调整。

　　上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

　　第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：

　　1、第一期：在_______________________________________，付人民币_______万元。

　　2、第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款__________万元。

　　3、第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币_______万元。

　　以上款项，由乙方直接通过转帐或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人银行帐号。

　　每次收到款项后____日内甲方应当开具收据给乙方。

　　如甲方____日内未开具体要求收据的，则乙方凭其持有的银行开出的转帐凭证或者存入凭证作为付款的有效证明。

　　第五条房屋交付事项

　　1、甲、乙双方定于__________正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

　　2、双方定于________________前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

　　3、甲方应在_____________前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

　　4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

　　第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

　　第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起____日内到房地产主管部门办理过户手续，具体约定如下：

　　1、在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。

　　如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。

　　如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

　　如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。

　　并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

　　2、该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

　　3、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由_________承担。

　　除本条第2项已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由__________甲、乙双方按国家规定各自承担。

　　第八条乙方违约责任：

　　1、乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。

　　自本合同规定的应付款限期第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。

　　逾期超过3个月时，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。

　　2、如果乙方有其他严重违约行为的.，则乙方已经支付的定金归甲方所有，甲方有权解除合同，乙方其他已经支付的款项退还给乙方。

　　第九条、甲方违约责任：

　　1、除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第三条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。

　　每逾期一天，甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。

　　逾期超过____日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。

　　2、如甲方在合同生效后，有其他违约行为，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方，同时，乙方有权要求继续履行合同；如果确定无法继续履行的，甲方还应当赔偿乙方实际损失。

　　第十条甲方承诺并保证：

　　1、其为本合同项下房屋的合法所有权人，其有完全的权利处分该房屋并完全有权签署本房屋转让合同及相关协议文件。

　　2、本合同项下房屋不存在任何限制或者影响本次转让的情形，包括但不限于查封、冻结、抵押、共有人反对（如有）等情况。

　　3、甲方保证没有与任何第三人签署转让房屋的合同，并保证在本合同签署后，及时办理有关将房屋过户到乙方名下的相关手续。

　　4、在本合同约定的时间内，甲方及时办理完毕房屋过户手续，不得无故拖延。

　　甲方在（明确的日期或者时间）前没有办妥过户手续的，愿意承担违约责任，且乙方有权依法申请办法强制过户手续。

　　第十一条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。

　　第十二条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

　　第十三条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

　　1、甲方应缴清自交房之日之前的物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等一切与该房屋相关的费用。

　　由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。

　　2、甲方向乙方提交房屋全套钥匙，双方共同清查确认电、水、煤气等度数。

　　3、甲方应协助乙方办理物业管理的相关入户手续。

　　4、甲方应协助乙方办理水、电、煤气、有线电视、通讯等相关的更名手续。

　　5、甲方应向乙方提供房屋的维修基金、物业管理费押金等相关收据。

　　6、甲方应向乙方提供附属设施的设备及保修卡。

　　第十四条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。

　　补充条款或补充协议均为本契约不可分割的部分。

　　第十五条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。

　　协商不成的，由房屋所在地人民起诉管辖。

　　第十六条本合同一式___份。

　　其中甲方留执__份，乙方留执__份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

　　均具有相同的法律效力。

　　第十七条本合同自甲乙双方签订之日自_______之日起生效。

　　甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________

　　法人代表（签字）：_________法人代表（签字）：_________

　　签订日期：_____年___月___日签订日期：_____年___月___日

　　二手房买卖过户协议书 16

　　出卖人：____________身份证号码：____________________

　　买受人：____________身份证号码：____________________

　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

　　一、甲方自愿将其村证房位于____市_______区_______，___最耐玩最火的手游__的房屋_____以人民币_____仟____佰_____拾____万_____仟____佰____拾____元整的价款出售给乙方。

　　二、乙方支付甲方合同保证定金________元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿__最耐玩最火的手游;如乙方反悔本合同，定金不退。

　　三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，__最耐玩最火的手游土地出让金等由乙方负担。其他税费__最耐玩最火的手游按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

　　四、本合同签订后，甲方对__________________的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

　　五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。

　　六、违约责任

　　1、甲方应当于________年____月____日交付乙方房屋，甲方如不__最耐玩最火的手游按合同规定的`日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币________元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同规定的__最耐玩最火的手游付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_____个月时，甲方有权__最耐玩最火的手游解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。

　　3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

　　4、本合同签订后，任何一方__最耐玩最火的手游不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

　　5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

　　七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_______种方式解决。

　　1、提交______________仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向____________区人民法院起诉。

　　八、其他约定：

　　九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式三份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

　　甲方：____________乙方：____________

　　签订日期：____________________

　　二手房买卖过户协议书 17

　　出卖人（甲方）：________身份证号码：________

　　买受人（乙方）：________身份证号码：________

　　甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

　　1、甲方愿将其拥有完全产权的位于_____________的房屋（房屋所有权证编号：___________，建筑面积_________平方米）以人民币_______元整（￥________元）的价款出售给乙方。

　　2、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。本合同发生的.契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定各自负担。

　　3、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每期逾期1天按房价______‰计算违约金。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_________元。

　　4、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日________‰计算的违约金给甲方。逾期超过_______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。

　　5、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

　　6、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第_________种方式解决。

　　（1）提交______________________________________仲裁委员会仲裁。

　　（2）依法向人民法院起诉。

　　7、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　8、本合同一式2份，甲乙方各执一份。

　　甲方：________

　　乙方：________

　　____年____月____日

　　二手房买卖过户协议书 18

　　卖方（以下简称甲方）：__________________

　　买方（以下简称乙方）：__________________

　　根据《协议法》《城市房地产管理法》及其他有关法律，法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方购买房地产签订此二手房转让协议，以兹共同信守执行。

　　第一条：

　　甲方拟将位于______市______区第___栋______单元号的房地产（房屋平面图见附件一）转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。

　　该房地产自用土地使用权面积为平方米，土地使用权类型为______，房屋建筑面积为______平方米，其中套内的建筑面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米（以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准）。该房地产甲方于______年___月___日申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为____________，房地产权共有（用）证号码为____________。

　　第二条：

　　甲、乙双方议定该房地产交易总金额为人民币____________元整大写____________。乙方应于协议签订______后天内支付甲方定金人民币____________元整大写____________。

　　乙方于______年___月___日前支付第一期房款人民币____________元整大写____________。

　　剩余房款人民币____________元整，在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。已付定金将在最后付款时冲抵。

　　第三条：

　　本协议签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到房屋管理部门办理过户手续。乙方支付所有购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。

　　第四条房地产交接

　　双方同意于______年___月___日由甲方将该房地产交付给乙方使用。

　　第五条：

　　甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　第六条：

　　甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本协议即告解除，甲方应在悔约之日起三日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方人民币___元整的违约金。