住宅楼管理制度

时间：2023-05-26 17:55:18 制度我要投稿

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住宅楼管理制度

　　在现在社会，制度使用的情况越来越多，制度是维护公平、公正的有效手段，是我们做事的底线要求。我敢肯定，大部分人都对拟定制度很是头疼的，以下是小编帮大家整理的住宅楼管理制度，仅供参考，希望能够帮助到大家。

住宅楼管理制度

住宅楼管理制度1

　　1.安全管理目标:杜绝重大恶性事故,轻伤率控制在3‰以下。

　　2.认真落实以项目经理为首的安全生产岗位责任制,做到安全生产人人有责。管生产必须管安全,管技术必须管安全技术,认真落实'安全第一、预防为主'的方针。

　　3.组织员工认真学习标准、规范和有关法律、法规;强化对员工安全技术操作规程教育,加强对施工管理人员的培训和新工人入场安全教育,及时消除人的.不安全行为和物的不安全状态。

　　4.项目安全管理执行集团公司《质量、环境、职业安全健康管理手册》和《质量、环境、职业安全健康管理体系程序文件》。

　　5.安全组织:

　　组长:xxx

　　副组长:xxx

　　组员:xxx

住宅楼管理制度2

　　冬期施工应遵守安全法规和规程,并结合如下内容进行安全管理。

　　1、冬期施工安全教育

　　1) 须对全体职工定期进行技术安全教育。结合工程任务在冬施前做好安全技术交底。配备好安全防护用品。

　　2) 对工人必须进行安全教育和操作规程的教育:对变换工种及临时参加生产劳动的人员,也要进行安全教育和安全交底。

　　3) 特殊工种(包括:电气、架子、起重、焊接、机械、车辆等工种)须经有关部门专业培训,考核发证后方可操作。每年进行一次复审。

　　4) 采用新设备、新机具。新工艺应对操作人员进行机械性能、操作方法等安全技术交底。

　　5) 所有工程的施工组织设计和施工方案都必须有安全技术措施。支模、架子等工程均编制单项技术安全方案(亦称安全设计),并详细交底,否则不许施工。

　　2、现场安全管理

　　1) 现场内的各种材料、砼构件、易燃材料等存放场地都要符合安全要求,并加强管理、

　　2) 加强季节性劳动保护工作。冬期要做好防滑、防冻、防煤气中毒工作。脚手架、上人马道、要操去防滑措施。霜雪天后要及时清扫。大风雪后及时检查脚手架,防止高空坠落事故发生。

　　3、冬期电气安全管理

　　1) 在冬期施工防案和施工组织时间中,必须有现场电器线路及十倍位置平面图。现场应设电工负责安装、维护和管理用电设备。严禁非电工人员随意拆改。

　　2) 施工现场严禁使用裸线。电线铺设要防砸、防碾压,防止电线冻结在冰雪之中。大风雪后,应对供电线路进行检查,防止断线造成触电事故。

　　3) 用电设备采用专用电闸箱。强电源与弱电源的`插销要区分开,防止误操作造成事故。

　　4、解除冬期施工后的安全管理

　　随着气温的回升,连续七昼夜不出现负温度方可解除冬施。但注意以下几点:

　　1) 冬期施工搭设的龙门架,高度超过三层楼以上的架子、电线杆等,应进行一次普查,防止地基冻融沉陷造成倾斜倒塌。

　　2) 用冻融法砌筑的砌体,在化冻时按砌体工程施

　　3) 工验收规范的规定采取必要的措施。

　　4)材料堆放场、大模板堆放场应进行检查和整理。防止垛堆、构件在土层冻融中倒塌。

住宅楼管理制度3

　　(一)、安全管理制度

　　1、安全生产责任制:

　　项目经理是安全工作第一责任人,对该项目的的安全生产负全面领导责任。技术主管对该项目的安全生产负技术领导责任,组织制定该项目的安全技术施工组织设计及防护措施,组织提出落实安全生产规章制度和安全技术措施的实施计划,项目副经理和施工队长对该项目的安全生产负直接责任,不得违章指挥,制止冒险作业。各班组长认真遵守操作规程和安全技术交底。安全员认真执行安全生产施工组织设计中的.安全技术措施,做好安全生产管理和监督检查工作。

　　2、安全技术管理制度:

　　(1)保证施工现场安全生产。

　　(2)预防高空坠落和物体打击事故。

　　(3)预防坍塌事故。

　　(4)预防中署,中毒事故。

　　3、安全检查制度。

　　4、安全奖罚制度。

　　(二)、主要措施

　　1、项目部成立安全领导小组,以项目经理为组长,对参加施工的全体人员进行安全教育。

　　2、专职安全员应在施工前分工种进行安全技术交底,设立安全操作规程牌,并经常检查,发现安全隐患,立即停工整改,直至隐患消除。

　　3、塔吊、脚手架等搭设完毕,应经有关部门检查合格后方可使用,在使用过程中随时检查,发现问题立即采取措施纠正。

　　4、各种机械操作人员一律持证上岗,严禁无证人员操作机械。

　　5、现场电路按三相五线制架设,配电盘、箱均应安装漏电保护装置,手持电动工具也应装漏电保护器。配备足够用的干粉灭火器。

　　6、高空作业挂好安全网,凡进入施工现场人员均应戴好安全帽,楼面'四口'及时防护。

　　7、指定专人整理安全内业资料。

　　8、现场照明及室内照明统一由专职电工安装,严禁私拉乱接。

　　9、现场照明灯具要合理布置,避免出现照射死角。

住宅楼管理制度4

　　（一）、安全管理制度

　　１、安全生产责任制：

　　项目经理是安全工作第一责任人，对该项目的的安全生产负全面领导责任。技术主管对该项目的安全生产负技术领导责任，组织制定该项目的安全技术施工组织设计及防护措施，组织提出落实安全生产规章制度和安全技术措施的实施计划，项目副经理和施工队长对该项目的安全生产负直接责任，不得违章指挥，制止冒险作业。各班组长认真遵守操作规程和安全技术交底。安全员认真执行安全生产施工组织设计中的安全技术措施，做好安全生产管理和监督检查工作。

　　２、安全技术管理制度：

　　(1)保证施工现场安全生产。

　　(2)预防高空坠落和物体打击事故。

　　(3)预防坍塌事故。

　　(4)预防中署，中毒事故。

　　３、安全检查制度。

　　４、安全奖罚制度。

　　（二）、主要措施

　　１、项目部成立安全领导小组，以项目经理为组长，对参加施工的'全体人员进行安全教育。

　　２、专职安全员应在施工前分工种进行安全技术交底，设立安全操作规程牌，并经常检查，发现安全隐患，立即停工整改，直至隐患消除。

　　３、塔吊、脚手架等搭设完毕，应经有关部门检查合格后方可使用，在使用过程中随时检查，发现问题立即采取措施纠正。

　　４、各种机械操作人员一律持证上岗，严禁无证人员操作机械。