住宅转让协议

时间:2023-02-17 18:23:28 转让协议书 我要投稿

住宅转让协议

  在生活中,大家逐渐认识到协议的重要性,协议具有法律效力,确立某种法律关系。大家知道协议的格式吗?以下是小编精心整理的住宅转让协议,希望能够帮助到大家。

住宅转让协议

住宅转让协议1

  卖方:__________________买方:__________________

  身份证号码:_____________身份证号码:_____________

  联系电话:_______________联系电话:_______________

  依据国家有关法律、法规和本市有关规定,双方在自愿、平等和协商一致的基础上,就房屋买卖一事达成协议,订立本合同。

  第一条 交易房产情况。

  卖方所拥有的房地产座落于深圳市__________区_______路_______小区_____房(以下简称该物业),建筑面积为______平方米(具体面积以政府有关主管部门的确认为准),房地产证号码为________,其他情况_________________。

  买方对该房地产情况已充分了解。

  房地产内附着设施。

  第二条 成交价格。

  该物业之转让成交价为人民币/港币_______元(¥_______)。

  第三条 付款方式。

  1、买方在签署本合约时向卖方支付人民币_______元(¥_______)作为购房定金,卖方在收取定金后向买方出具收据。

  2、人民币_______元作为第二部分楼款,付款方式如下(买方只可选择一种):

  (1)一次性付款

  ①上述第二部分楼款民币____________元(¥_______)须在签署《深圳市房地产买卖合同(现售)》时或之前全部付清,且该合同须于_______年_______月_______日或之前签署。

  ②买卖双方同意,上述第二部分楼款由买方先交予银行做资金监管。

  ③国土局正式受理由买卖双方签署的《深圳市房地产买卖合同(现售)》,且过户转让手续全部办理完毕并领取新房产证后,监管银行将第二部分楼款付清给卖方。

  (2)银行按揭付款(______)

  ①买方须于交纳定金后_______天内首期款人民币_______元(¥_______)(注;具体的首期款金额以银行按揭承诺书为准)在指定银行做资金监管帐;并前往银行、律师楼等地签署有关按揭的文件;依时交纳由按揭而产生的律师、保险、公证、评估、登记费等,买方不得借故推托,否则视为违约。

  ②在银行承诺贷款并出具承诺书后的三天内,买方须和银行落实计清首期房款(补交或多退),即上述第二部分楼款总额减去银行承诺贷款之金额,同时买卖双方签署《深圳市房地产买卖合同(现售)》并且办理过户手续。

  ③过户转让手续全部办理完并且买方领取到新房产证后,银行将监管的`房款付清给卖方。

  第四条 缴纳相关税费

  按政府有关规定,买卖双方需付税费:营业税;增值税;印花税;城建维护税;产权登记税;契税;所得税;公证费;查证费;其它:______________。

  其中买方支付上述_______项费用,卖方支付上述_______项费用。

  第五条 交楼时间

  买卖双方同意交楼时间为______________

  第六条 该物业是以现状售予买方,买方也认可该物业之现状,故买方不得以物业现状为由中途拒绝此项交易。

  第七条 在该物业交付给买方使用前、卖方须付清一切有关该物业之杂费(如水电、煤气费、电话费、有线电视费及土地使用费等)。

  相关转名费用由买方支付。

  第八条 卖方须保证对上述该物业享有完整所有权,能完全支配及处理。

  有关该物业在本次转让之前己产生的按揭、抵押债务、税项及租金等事宜,卖方应在转让完成前处理完毕,并保证转让后买方无须负责,否则卖方应赔偿买方由此引起的一切损失。

  第九条 违约责任

  如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利完成,则己付之定金将由卖方没收,而卖方有权再将该物业转让予任何人。

  如卖方在收取定金后不依合约条款将该物业售予买方,则卖方须返还买方双倍定金予买方以弥补买方之损失。

  第十条 于本合约之外双方在谈判中的声称理解、承诺以及协议之内容,如有与本合约不相符的,以本合约为准。

  第十一条 本合约一式贰份,自双方或代表人签字、盖章之日起生效。

  双方各持一份,具同等法律效力。

  第十二条 本合约产生争议,双方协商无法解决时,可向深圳市仲裁委员会提直仲裁,该委员会之裁决结果对双方均有约束力。

  卖方:___________买方:______________

  日期:___________日期:______________

住宅转让协议2

  编号:[_______]__房交合字(________)号  _______年_________月_________日

  立合同人:

  卖方:____

  买方:_____

  买卖双方现就下列房地产买卖,订立本合同,共同遵守:

  一、房地产座落于__市____区____路____街____巷____(里、坊)____号____房,《____证》____证号____号,测量:____图____幅____地号。

  二、该房地产结构____层,使用土地面积为____平方米,出售部位为该屋____楼(栋)____单元(详见房地产证确权面积),建筑面积为____平方米,连同室内附着设施。

  三、买卖双方议定交易价为人民币____元,____(大写:____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)签定本合同时,买方已按房地产交易价___%____元____,(大写:____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)作为定金支付给卖方,余额____元____,(大写:____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整),应在_____房地产交易所(简称:交易所)办理房地产过户之日支付给卖方。

  四、卖方或买方不按规定日期办理过户手续,视为违约。

  五、签订合同后,买方中途不买,合同即告解除,买方无权请求退还定金;卖方中途不卖,合同即告解除,卖方须双倍退还定金。

  其中一方提出解除合同,由提出的`一方按定金的___%缴纳解除合同登记费给交易所;双方提出解除合同的,解除合同登记费即定金中的20%由双方各负担一半。

  六、本合同签订后,凡违反《___房地产交易管理办法》(简称:《交易管理办法》)第__条、第___条的,交易所将不予以办理,卖方应将定金退回买方。

  交易所将按照《交易管理办法》第_____条、第_____条规定处理。

  七、本合同自双方签字,经交易所登记后生效。

  八、本合同一式三份,均具有同等法律效力,卖方、买方各执一份,交易所存档一份。

  合同履行后,买卖双方所执合同应交回交易所备案。

  立合同人:

  买方或委托代理人(签名):

  卖方或委托代理人(签名):

  身份证号码:身份证号码:

  联系地址:联系地址:

  联系电话:联系电话:

  _______年_________月_________日

住宅转让协议3

  本协议双方当事人:

  转让方(以下简称甲方):

  工作单位:

  住址:身份证号:

  受让方(以下简称乙方):

  工作单位:

  住址:身份证号:

  经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:

  第一条转让房屋的基本情况

  转让房屋(以下简称该房屋)位于市区路号单元层室,房屋结构为,建筑面积___平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施),实际使用面积平方米。

  第二条转让价格

  双方商定该房屋转让价格为(人民币) _____元整,大写(人民币_____)。

  第三条付款方式

  双方一致同意购房款由乙方分期支付。

  在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方应支付购房款___元(大写);剩余房款___元(大写___)在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后,在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。

  甲方在收款时应向乙方出具收据。

  第四条房屋交付

  甲方应于本合同生效之日起日内,将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本合同约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。

  第五条房屋过户

  房屋交付乙方后,甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续,将该房屋的产权证办理到乙方名下,办理产权证相关费用由甲方承担。

  第六条甲方的承诺保证

  甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍。

  甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清,如有尚未交纳或拖欠的费用,由甲方全部承担。

  第七条违约责任

  甲方违反本合同约定,未能在约定时间内交付上述房屋的,每逾期一日,甲方应按乙方已付购房款的`万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时,乙方有权单方解除本合同,甲方应承担全部购房款20%的违约金。

  乙方违反本合同约定,未能在约定时间内支付约定的购房款,每逾期一日,甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金,逾期超过三个月时,甲方有权单方解除本合同,乙方应承担全部购房款20%的违约金。

  第八条本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。

  第九条本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决。

  协商不成时,甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。

  第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

  第十一条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。

  甲方:

  乙方:

  签字日期:___年___月___日

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