美宜佳铺位租赁合同

时间:2021-11-29 15:23:10 租赁合同 我要投稿

美宜佳铺位租赁合同

  随着人们法律意识的建立,越来越多的场景和场合需要用到合同,正常情况下,签订合同必须经过规定的方式。那么大家知道合法的合同书怎么写吗?下面是小编为大家整理的美宜佳铺位租赁合同,仅供参考,希望能够帮助到大家。

美宜佳铺位租赁合同

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲乙双方权利和义务,本着平等互利,真诚合作的原则,经双方协商一致,就铺位租赁事宜达成如下协议:

  一、场地位置、面积:

  甲方将位于惠州市惠城区大湖溪、湖溪大道9街1号的铺位出租给乙方作为经营零售业之用,房屋面积为 平方米。甲方保证其享有合法房屋产权或转租权,房屋符合建筑质量要求,不危及人身和财产安全。

  二、租赁期限:

  自 年 月 日至 年 月 日止,共计 个月。合约期满,甲方如继续出租该房屋,在同等条件下,乙方有优先承租权。

  三、押金、租金及交付时间:

  (一)乙方在签订合同之日向甲方交付¥ 元(大写 )作为租赁押金。

  (二)租金标准:每月租金为¥ 元(大写: )(含税),乙方每月6日前缴交本月租金。

  (三)免租期:自 年 月 日至 年 月 日为免租装修期,装修期内免收乙方租金。

  四、双方权利和义务:

  (一)甲方的权利和义务:

  1、甲方于约定期限为交付房屋给乙方使用,并协助乙方处理与政府有关部门关系,为乙方使用房屋、办理营业证件提供各项方便创造良好条件,如提供房产证明、身份证明,办理产管合同等。

  2、或可归责于不可抗力之因素及自然老化之损耗、或非因乙方使用不当,导致合作使用物业需维修时,该项费用由甲方负责;并负责公共设施的检修和维护。

  3、租赁期届满后,待双方对该房产进行验收,该房产无任何损坏,且租赁的相关费用及一切交接清理工作完成后,甲方在五日内无息向乙方发数退还租赁押金。

  4、如因甲方原因造成乙方损失的,由甲方负责赔偿。

  (二)乙方的权利和义务:

  1、租赁期内,乙方因经营所发生的一切债权、债务及营业费用与甲方无关,由乙方自行承担。

  2、乙方在租赁期内,必须严格遵守国家法律及地方法规、规章,做到合法、规章,做到合法经营,并做好防火及治安防范工作。

  3、租赁期内,乙方不得擅自改变约定的租赁用途。乙方经通知甲方与甲方协商,可将房屋转租第三者。

  4、乙方不得在房产内贮存任何易燃、易爆、腐蚀性物品及其他危险物品。

  5、合同期满后,乙方可心拆除商标标牌及其他属于乙方的设备,但房屋内的固定装修设施(如阁楼、天花、地板等)归甲方所有,乙方不得拆除。

  6、按时缴纳租金及相关物业管理费、卫生费、水电费、电话费等。

  7、如因乙方原因造成甲方或他人损失的由乙方负责赔偿。

  五、违约责任:

  1、双方应当忠实履行合同义务,任何违反合同义务造成损失的,在不解除合同的情况下,仍应向对方赔偿。

  2、在正常情况下,乙方应按合同要求将租金交付给甲方。乙方超过半年月不交租金,甲方有权终止合同,收回铺位,并追收乙方所欠租金及没收乙方的押金。

  3、合同期内,甲方单方违约,造成合同终止的,应双倍返还合同押金给乙方。若乙方损失超过押金金额的,甲方应就超过的部分损失予以赔偿。

  4、如因地震、战争、水灾、台风、海啸等不可抗力造成甲方房产的`损毁或乙方财产损失的,甲乙双方互不追究责任。

  5、因政府行为须拆迁房产使本合同提前终止,而造成乙方的损失,甲方应根据政府和甲方已确认的赔偿标准对乙方做出补偿。

  六、其他约定事项:

  1、租赁期内,甲方欲转让该房产的,应提前三个月通知乙方,乙方在同等条件下有优先购买权;乙方优先购买该房产的,本合同即因权利和义务归同一主体而终止;乙方放弃优先购买权的,甲方可将该房产转让给第三者,甲方应保证第三者作为本合同的甲方,享有原甲方有权利,承担原甲方的义务,在本合同有效期内,不影响本合同效力,本合同对第三方继续生效。

  2、甲乙双方在合同履行过程中发生争议的,可由双方协商解决;如协商不成,应向有关部门申请调解;调解不成的,任何一方可向房产所在地人民法院起诉。

  3、甲乙双方应当严格遵守本合同的约定,本合同正一式两份,甲乙双方各执一份,自甲乙双方签订之日起生效。

  甲方(签章):

  乙方(签章):

  代表人签名:

  代表人签名:

  通讯方式:

  通讯方式:

  地址:

  地址:

  签订日期:

  签订日期:

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