物业管理经理工作职责

时间:2022-06-08 17:40:18 工作职责 我要投稿

物业管理经理工作职责(12篇)

物业管理经理工作职责1

  1。掌握从拓荒前期、项目接盘交房至后期物业管理等工作;

  2。执行政府各项法规、法令及物业管理公约,与有关各部门保持良好关系;

  3。制定项目年度物业管理预算方案,管理日常物业的服务品质、操作管理流程及适当的'财务运行情况;

  4。妥善处理一切紧急及突发事件;

  5。负责楼宇、设施、设备的验收及设备设施的维修,安排各项维修工程和专业的发标工作;

  6。负责协调和管理绿化、保安等相关工作;

  7。负责处理租户、业主投诉,保持小区环境卫生及维持治安秩序。

物业管理经理工作职责2

  1)主持小区日常管理工作

  2)依照物业管理服务合同的约定,组织落实相关人员做好小区内楼宇管理,日常维修,清扫保洁,绿化养护,门岗保安,卫生消毒,车辆,电梯等的`管理,依法制止违规装修和违章搭建等具体管理服务工作,收缴物业费用

  3)熟悉小区各种配套设施完善情况,每日进行巡视,对水,电,气,公共设施等运作情况进行检查了解,发现问题及时解决

  4)处理突发状况,协调开发商,业委会和业主的关系

物业管理经理工作职责3

  1。每天早上9:00巡查厂区和各租户卫生,消防通道车辆的.停放。

  2。负责管理厂区和租户的绿化、治安、维修和接待回访等工作。

  3。负责厂区和租户公共设施,电梯,消防设施设备使用过程中的维修。

  4。负责各租户水电抄表,房租按时催缴,合同到期的拟定。

  5。厂房出租谈价,议价。

  6。负责租户投诉和突发状况处理。

  7。负责处理出租的日常工作。

物业管理经理工作职责4

  1、负责公司物业部服务中心的全面工作,具备良好的物业管理,工民建,水、电、暖、空调等基础知识;

  2、具备协调解决公司工程问题及维修人员技术提升的能力,建立相应管理动作流程;

  3、合理安排分配工程人员完成计划内外工作;

  4、具备合理计划各类工程费用的能力;

  5、执行力、规划能力强,富有团队合作和敬业精神。

  6、根据物业管理委托合同和有关物业管理的'法规、政策,组织员工向甲方提供公共秩序、保洁、绿化养护、房屋及设备设施运行维护保养等服务;

  7、指导检查公司物业部的清洁卫生和环境绿化、美化工作,建立和完善行之有效的清洁、绿化、维修等量化管理运作流程。

物业管理经理工作职责5

  岗位描述:

  1、领导、监察、审查、评估及修订物业管理的职能及工作的能力;

  2、执行政府各项法规、法令及物业管理公约,与有关各部门保持良好关系;

  3、制定项目年度物业管理预算方案,管理日常物业的'服务品质、操作管理流程及适当的财务运行情况;

  4、妥善处理一切紧急及突发事件;

  5、负责楼宇、设施、设备的验收及设备设施的维修,安排各项维修工程和专业的发标工作;

  6、负责监管项目资产(如会所、车位、房屋等)的运行情况;

  7、负责协调和管理绿化、保安等相关工作;

  8、负责处理租户、业主投诉,保持小区环境卫生及维持治安秩序。

  任职资格:

  1、本科或以上学历,物业管理或行政管理等相关专业,具有物业管理经理人上岗证优先;

  2、五年以上大型物业管理相关经验,且在管理岗位上工作三年以上;

  3、能够组织协调开展物业管理工作,协助提升项目品牌知名度;

  4、参与前期策划工作,协助提出项目定位方案;

  5、熟悉物业管理操作流程且掌握有关物业管理相关法律、法规;

  6、执行力和规划能力强,富有团队合作及敬业精神;制定物业管理计划并协调实施;

  7、具有较强的社交网络和能力。

物业管理经理工作职责6

  1、负责市场物业管理专业服务及相关经营活动的组织和实施;

  2、负责处理协调物业项目部在物业管理中出现的疑难问题及客户纠纷;

  3、负责处理物业管理项目出现的紧急突发事件;

  4、组织制定本项目的年度预算,监督内部费用的'合理使用及支出,在满足服务需求的前提下,降低服务支出成本;

  5、根据实际情况拟定部门物资及人力需求计划,合理调配人员,控制人工成本;

  6、负责本项目员工的日常管理工作,负责本项目员工的绩效考评。

物业管理经理工作职责7

  1、物业项目管理经验丰富;

  2、能独立完成物业各项制度制订;结合实际情况制订实施细则,并组织实施。

  3、对本职工作有不断改进的想法和推动能力,实操工作能力很强;

  4、对服务需求能主动想办法给予实现,实现需求时主动与需求方进行沟通;

  5、熟悉物业预算控制;

  6、对辖区业户的经营行为实施规范管理,维护大厦统一形象。

  7、定期组织水、电、气、消防、房屋公共设施、设备以及环境卫生等工作的综合性检查,及时解决发现的'问题。

  8、熟悉人力资源管理模块,人员的培训,招聘等。

物业管理经理工作职责8

  1、能编写物业项目的工作指导书,以及项目的服务计划,编制项目的预算;

  2、全面负责物业项目的人员管理、财务管理、物品管理和各项现场管理;

  3、能及时向各部门传达公司各项工作会议的精神及颁布的.制度,督促严格执行;

  4、落实人员做好物业内楼宇管理、日常维修、清扫保洁、绿化养护、门卫保安、卫生消毒、车辆管理及依法制止违规装修和违章搭建等具体管理服务工作;

  5、根据公司和物业项目业委会的要求,主持、审查、签订对外的各项经济合同;

  6、审批房屋、公共设施的维修、养护计划和业主/租户装修申请,组织维修人员按时保质完成各项任务,并检查督促业主/租户按规定进行装修;

  7、对业主/租户之间在物业使用中发生的争议进行协调;

  8、定期向业委会报告物业维修、更新费用的收支账目,接受审核;

  9、接受街道和房地产管理部门的指导和监督,配合做好社区管理工作。

物业管理经理工作职责9

  1、全面负责物业项目的日常运营管理工作,保证项目管理规章制度、工作程序的严格执行,保证项目各项业务工作品质达到公司目标要求;

  2、全面主持项目物业管理处的工作,对物业管理处的'运营、人事、财务,资产等各方面管理负全权责任;

  3、负责组建管理处团队,拟定各岗位工作规范,组织进行管理处行业知识及业务技能培训;

  4、组织制定本项目预算和预算控制工作,监督内部费用的合理使用及支出,在满足服务需求的前提下,开源节流,完成项目经营管理指标;

  5、协调下属部门的关系,对突发事件进行及时有效的处理;

  6、完成公司下达的其他各项经营管理指标。

物业管理经理工作职责10

  1.负责管辖园区的日常巡视工作;

  2.根据物业管理委托合等相关物业管理的'规定对客户进行管理监督与协调;

  3.负责对外关系的协调处理,招商招租等;

  4.负责日常各类业主保修接待,及业主投诉处理工作;

  5.负责办理各类日常领导布置的任务,物业交接等。

物业管理经理工作职责11

  1.熟悉国家有关法规和物业管理规定,全面负责物业服务处的日常管理工作,对管理、服务有指挥和决策权,确保服务达到公司的标准;

  2.根据各项法律法规规定(物业管理条例、物权法、民法通则等)、《物业服务合同》对所辖小区实施综合性的物业管理,组织制定具体的物业管理计划,报上级领导审批,并协调实施;

  3.负责建立、健全所在项目各项规章制度、操作流程、工作标准,检查督促岗位责任制的执行情况;

  4.负责落实公司的各项规章制度、决议与检查事项,并按规定向公司反馈过程与结果;

  5.负责辖区内房屋共用部位,公共设施、设备的使用管理,维修和更新,保障各种设备的正常运行;

  6.负责辖区内的.环境卫生、绿化养护管控,创造整洁舒适的生活工作环境;

  7.负责合理调配人员,协调各岗位的分工与协作,确保员工有良好的精神面貌和积极的工作态度,提高业务水平和服务质量;

  8.负责发现、汇总、统计、分析部门各类共性、重复出现的问题,提出有效的预防、整改措施并负责具体实施;

  9.负责定期或不定期地开展物业管理内部自检工作,发现问题及时纠正。

物业管理经理工作职责12

  1、负责物业方面的日常管理工作;

  2、对本物管中心(处)的`环境卫生、保洁、消防、安全防范、公共设施、供水供电、费用开支等工作实施全面管理、控制;

  3、负责小区物业费的收缴工作,充分调动各岗位人员以提高物业费收缴率;

  4、及时妥善处理各类投诉,处理好与业主(使用人)的关系;

  5、做好外部相关部门的联系和协调工作,构建良好的外部关系;

  6、负责处理本物管中心的重大质量问题、安全问题、突发事件事故,并组织实施纠正、预防和改进活动;

  7、加强与公司各职能部门的沟通、协调,做好相关工作;

  8、负责团队建设,制定团队建设计划,组织开展各项团队活动;

  9、完成公司领导交给的其它任务。

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