办公楼租赁协议书
写字楼租赁是办公室出租，是办公的地方，也称办公楼，里面有很多公司租的一层或者是一间，员工在里面办公。以下是小编为大家整理的办公楼租赁协议书（精选5篇），欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
办公楼租赁协议书1
出租方：_________________________
承租方：_________________________
甲、乙双方在自愿平等、诚实信用的基础上，就办公楼出租事宜。经协商一致，订立本合同。
第一条租赁位置
甲方出租给乙方的办公楼位于_______________________________________________________。
第二条 租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共36个月。自_______年___月___日至_______年___月___日止。
2、乙方向甲方承诺，仅作_______________使用。非经甲方同意，不得转租，不得将房屋用途改变。
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
乙方如要求续租，应在租期满一个月前通知甲方。如在甲方同意续航，双方重新签订租赁合同。
第三条 租金及支付方式
1、该房屋每月每间租金为_______元，该车库每月租金为_______元。
2、房屋租金支付方式为______，租金在签订合同时一次性付清。
3、首次租住，乙方在全年租金外，应每间多支付_______元作为履约保证金。
4、租期满后，按照本合同第八条的规定处理押金。
第四条 租赁期间相关费用及税金
1、甲方应承担的费用：
A、房屋大修及房屋管线维修的费用；
B、房屋管理部门统一进行的管、线改造费用。
2、乙方负责交纳的费用：
A、租住期间发生的水、电、有线电视、电话（包括上网费）、卫生费、物业费等费用；
B、租住期间低值易耗品（如灯光）及设施附件（如水龙头、连接软管）更换的费用；
C、租住期间房屋内有关设备、电器损坏的维修费用。
第五条 房屋修编与使用
1、乙方应合理使用其所承租的`房屋及其附属设施，如因使用不归造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
2、乙方非经甲方同意，不得对房屋实施改装和装修工程。
第六条 合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、甲方有以下行为的，乙方有权解除合同：
A、不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件。
B、甲方未尽房屋修缮义务，严重影响经营的。
3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：
A、未经甲方书面同意，转租、转借所承担的房屋。
B、未经甲方书面同意，拆改变动房屋内的重要设施或改变房屋原结构和布局。
C、利用承租房屋存放危险品或进行违法活动。
D、严惩影响宿舍楼其他居住户正常休息或生活起居的。
E、逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用。
F、未按时交纳房屋租金。
G、未遵守当地外来人口和计划生育等管理规定，被有关管理部门警告。
4、租赁期满，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满壹个月前通知甲方。
5、租赁期满合同自然终止。
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
7、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，5日内，应向甲方支付月租金_____元作为违约金，超过10日，按月租金向甲方给付违约金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
第七条 房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常状态。
2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、与民同乐异议应当场提出，并商议解决议案。
3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
4、乙方交还甲方房屋应保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
第八条 违约责任处理规定
1、因甲方原因造成合同提前中止的，甲方应提前一个月通知乙方，并应退还乙方自合同终止月起的全部租金，并退还房屋押金（押金不计算）。
2、因乙方原因造成合同提前中止的，乙方应提前一个月通知甲方。 甲方待乙方结清一切费用后，应退还乙方自退租月起的全部租金。如乙方在本月已居住满15天，当月房租按一个月计算。如不满15天，按半个月计算。
3、乙方如有损坏甲方的房屋，应在交回房屋时按时赔偿，赔偿金在房屋押金中直接扣除。
第九条 其他约定事项
1、乙方应自觉遵守污水处理厂物业管理公司的制订的相关管理规定，服从物业公司管理。
2、乙方应加强对本单位员工的管理，加强安全教育，如出现安全事故或意外事故的，全部由乙方负责处理，并承担一切经济和法律责任。
3、办公场所不准在室内做饭，若擅自做饭，出现事故的，乙方应该负全部责任。
第十条 其它
本合同未尽事宜，双方友好协商解决。
本合同及附件一式贰份，由甲、乙双方各执壹份，具有同行法律效力。 房屋附属设施，见首次出租时签订的合同附件。
本合同自双方签字之日起生效。
甲方（签章）：______________
乙方（盖章）：______________
签订日期：____年___月___日
办公楼租赁协议书2
出租方（甲方）：__________________
承租方（乙方）：__________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方办公楼相关事宜，经协商一致，达成如下协议：
一、租赁物及用途
1、甲方同意将其合法拥有的位于________________的办公楼出租给乙方使用。
2、乙方租赁该办公楼主要用于_______________。
二、租赁期限
1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2、租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1、双方约定，乙方应向甲方支付的年租金总额为人民币______元。
2、租金支付方式：乙方应按照______的周期向甲方支付租金，每次支付应在该周期开始前的______日内完成。
3、乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，甲方收到租金后应出具相应的收据。
四、押金及退还
1、乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币______元。
2、租赁期满，乙方如无违约行为并结清所有费用后，甲方应在租赁期满之日起______日内将押金全额退还乙方。
五、物业管理及费用
1、甲方应负责办公楼的物业管理，包括但不限于公共设施的日常维修、保养及公共区域的清洁卫生等。
2、乙方应按时支付水电费、物业管理费等相关费用，具体支付方式和标准按照甲方规定执行。
六、办公楼的维修与保养
1、甲方应保证出租的办公楼及其附属设施处于适租状态，并符合国家有关安全、消防等规定。
2、租赁期内，乙方应合理使用并妥善保管办公楼及其附属设施，因乙方使用不当或人为损坏的，应由乙方负责修复或赔偿。
七、违约责任
1、如甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
2、若乙方逾期支付租金或其他费用超过______日，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。
八、其他约定
1、双方同意，在租赁期内如需对办公楼进行装修或改造，应事先征得对方的书面同意，并遵守相关法律法规的规定。
2、本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
九、争议解决
如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
十、合同生效及份数
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________________
乙方（盖章）：__________________
签订日期：____年____月____日
办公楼租赁协议书3
甲方：_________
乙方：_________
根据《民法典》等法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，本着平等互利的原则，乙方承租甲方出租办公楼的有关事宜达成如下协议：
一、租赁办公楼的基本情况：
1、租赁办公楼位置：_________
2、租赁办公楼楼层：_________
二、租赁期限：
1、租赁期为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
2、租赁期满，甲方有权收回办公楼，乙方应如期完好交还，不得以任何理由和借口拒绝交还。
3、租赁期满，乙方如要求续租，在同等条件下享有优先续租权，但必须在本租约未到期2个月之前向甲方提出书面申请，续租租金双方另行协商。
三、租金及支付方式：
1、________年____月____日至________年____月____日期间，租金为每年18000元。
2、从________年____月____日起至________年____月____日止，租金在18000元的基础上逐年递增10%。
3、支付期限与方式：乙方在本合同签订之日一次性交付4万元承租金，相当于预交________年总计部分租金，剩余的承租金分年交付，在每年的____月____日之前乙方及时付清给甲方时，甲乙双方自然解除本合同，双方互不承担任何赔偿责任，甲方退还给乙方本合同未到期时间的承租金。
4、乙方在承租期内办班接收的所有学生、工作人员的安全管理以及办公楼质量安全管理工作由乙方负责，一切安全事故责任由乙方负责，甲方不承担任何的事故责任以及连带责任。
5、乙方须负责办公楼及一楼前坪的卫生打扫，保持学校的清洁，及时处理由于乙方办学行为产生的垃圾。
6、甲方出租给乙方的`所有场地，乙方只能用作幼儿教育班的办学之用，不得更改本场地的用途，否则视乙方为违约行为，甲方有权终止本合同。
甲方：_________
乙方：_________
______年______月______日
办公楼租赁协议书4
甲方（出租方）：_______________
乙方（承租方）：_______________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出租给乙方办公楼的相关事宜达成如下协议：
一、租赁物及用途
1、甲方同意将其合法拥有的位于________________的办公楼出租给乙方使用。
2、乙方租赁该办公楼用于_______________，并承诺不擅自改变房屋结构和用途。
二、租赁期限
1、租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2、租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1、租金总额为人民币____元，乙方应按照_________向甲方支付租金。
2、乙方应于每期租金到期前____日将租金支付至甲方指定账户。甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。
四、押金及退还
1、乙方在签订本合同时应向甲方支付押金人民币____元。
2、租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在乙方结清所有费用后____日内将押金全额无息退还给乙方。
五、房屋修缮及维护
1、甲方应保证出租的办公楼及附属设施完好并能够正常使用。在租赁期内，如发生非乙方原因导致的房屋损坏或设施故障，甲方应及时负责维修。
2、乙方应合理使用房屋及设施，因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
六、违约责任
1、若甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因违约给守约方造成的实际损失。
2、若乙方逾期支付租金或其他费用超过____日，甲方有权解除本合同并收回房屋。同时，乙方应向甲方支付逾期付款期间的滞纳金。
七、其他事项
1、本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2、本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
3、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：_______________
乙方（签字/盖章）：_______________
签订日期：____年____月____日
办公楼租赁协议书5
甲方（出租方）：_________________
乙方（承租方）：_________________
鉴于甲方拥有位于_________________的办公楼，乙方有意租赁该办公楼用于经营活动，经双方友好协商，达成如下协议：
一、租赁物及用途
1、甲方同意将其合法拥有的办公楼出租给乙方使用，该办公楼位于_________________，建筑面积为______平方米。
2、乙方租赁该办公楼用于经营活动，具体范围以乙方营业执照为准。
二、租赁期限
1、租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。
2、租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前一个月向甲方提出书面意向，双方另行协商签订新的租赁合同。
三、租金及支付方式
1、乙方应支付的租金总额为______元，支付方式为_____。
2、租金支付方式为先付后用，乙方应在每期租金到期前______日支付下期租金。
四、押金及退还
1、乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金______元。
2、租赁期满，乙方结清所有费用后，甲方应在结清当日将押金全额退还乙方。
五、甲方的权利和义务
1、甲方应保证所出租的办公楼及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修。
2、甲方应提供消防设施及供配电等设备，并确保其正常运行。设备的运行及维修费用包含在租金之内，乙方不再另行付费。
3、如遇政府部门要求对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。
六、乙方的权利和义务
1、乙方应按时支付租金及其他费用，并遵守国家法律法规及相关规定。
2、乙方在租赁期内有权合理使用办公楼及附属设施，但不得擅自改变房屋结构或用途。
3、乙方负责租赁期内办公楼的水、电、煤气、电话、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等费用。
七、合同的变更和解除
1、双方协商一致，可以变更或解除本合同。
2、如乙方在租赁期内提前终止合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付相应的违约金。
八、违约责任
1、若乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金或解除合同。
2、若甲方未能履行本合同约定的义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
九、争议解决
如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他事项
1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：_________________
乙方（签字/盖章）：_________________
签订日期：______年______月______日
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